[Emily Hedeman]: حسنًا. مساء الخير الجميع. اسمي إميلي هيدمان. أنا رئيس مجلس تنمية المجتمع. اسمحوا لي أن أقوم بتحديث اسمي بسرعة حقيقية. ومرحبا بكم في اجتماع هذا المساء. سأتصل بالاجتماع للطلب ، وسنبدأ ببعض الأمور الإجرائية الإلزامية. يتم إجراء جلسة استماع لمجلس تنمية مجتمع ميدفورد عبر الوسائل البعيدة. لن يُسمح بحضور أفراد الجمهور ، ولكن سيتم بذل كل جهد ممكن لضمان أن يتمكن الجمهور من الوصول إلى الإجراءات على النحو المنصوص عليه في الفصل 2 من أعمال عام 2023. تذكير بأن أي شخص يرغب في الاستماع إلى هذا الاجتماع أو عرضه أثناء قيامه بالتقدم قد يفعل ذلك عن طريق الوصول إلى الرابط الذي تم تضمينه في جدول أعمال الاجتماع المنشور على موقع مدينة ميدفورد. إذا لم نتمكن من توفير وصول في الوقت الفعلي ، فسنقوم بنشر تسجيل لهذا الاجتماع على موقع المدينة في أقرب وقت ممكن. تذكير بأنه بالنظر إلى الطبيعة البعيدة لهذا الاجتماع ، سيتم إجراء الليلة جميع الأصوات من مجلس الإدارة عن طريق Roll Call. يرجى العلم أنه يمكن مشاهدة مواد المشروع لجميع المشاريع قبل المجلس على موقع المدينة ، medfordma.org. إن النقر على ملفات لوحة الأقراص المضغوطة الحالية ودانييل أو أليسيا أو أي عضو آخر في الموظفين سيسقط الرابط في الدردشة. سأبدأ بحضور المكالمات. بيتر العجول؟
[Peter Calves]: حاضر.
[Emily Hedeman]: مرحبا بيتر. آري جوفمان فيشمان؟ حاضر. مرحبا آري. سابرينا ألبينو؟ آدم بيرنز؟ آني سترانج؟
[Ayni Strang]: حاضر.
[Emily Hedeman]: بن لافال؟ ونفسي ، الرئيس إميلي هيدمان ، حاضرة أيضًا. دانييل ، هل يمكنك تقديم أي موظفين على المكالمة ، من فضلك؟
[Danielle Evans]: نعم ، أنا ، دانييل إيفانز ، مخطط كبير في مكتب التخطيط والتنمية والاستدامة. لدي أيضًا مديرة أليسيا هنت ، مديرة التخطيط والتنمية والاستدامة. ولدي أيضًا سال ديسفيانو ، مدير التنمية الاقتصادية لدينا. وأعتقد أن هذا هو الجميع من المدينة هذا المساء.
[Emily Hedeman]: عظيم ، سعيد لوجودكم جميعا على الخط. ثم قبل أن ندخل في أول عنصر في جدول أعمالنا ، أردت القيام بتوصيل سريع لأن لدينا الكثير من أفراد الجمهور هنا. أنا أتعرف على بعض الأسماء والوجوه. لذلك أعلم أن هذه بعض أفراد الجمهور المشاركين للغاية. كنت أرغب في صنع سد للشرق في مختلف المجالس والعمولات في مدينة ميدفورد. بشكل أناني ، أعتقد أن مجلس تنمية المجتمع هو فرصة عظيمة للناس للعودة إلى مدينتهم. إنه موقف مدفوع ، كما تعلمون ، إنه رسوم رمزية ، ولكن إذا كان لديك أي خبرة في القانون والعقارات والنقل ، الإسكان ، والخدمة العامة ، والتنمية الاقتصادية ، وأي شيء يمس البيئة المبنية حقًا ، يعد مجلس تنمية المجتمع فرصة رائعة حقًا لخدمتك وردعمها لمجتمعك ونوعًا من التوصيل إلى النظام الإيكولوجي الأكبر في ميدفورد. لذلك أنا أسقط رابطين في الدردشة. أحدهما هو المقالة الأخيرة أو Medford News ذكر مختلف الشواغر. لذلك سترى أنه ليس فقط مجلس تنمية المجتمع. وبعد ذلك الموقع الآخر هو موقع ويب حيث يمكنك التقدم ليكون على أحد هذه المجالس أو اللجان. وجميع أعضاء مجلس الإدارة الذين تراهم في هذه المكالمة قد مروا بهذه العملية. تقدمت بطلب بمجرد الانتقال إلى ميدفورد ، لأنني متحمس جدًا للخدمة العامة. تلقيت مكالمة ربما بعد شهرين. مررت بعملية مقابلة سريعة. ثم في غضون أسبوعين ، كما تعلمون ، كان على السبورة. لذلك ، كما تعلمون ، إنها ليست عملية مكثفة حقًا. لكنني أشجع الجميع على فعل ما في وسعهم ، وخاصة في هذه الأوقات المثيرة للاهتمام للعودة إلى المجتمع. وسأبادر صندوق الصابون هذا الآن. لذا فإن العنصر الأول الذي لدينا على جدول أعمالنا هو موافقة عهد القسم الفرعي لمسار الزفاف وتعزيز خطة التقسيم الفرعي. دانييل ، هل تمانع في تقديم عنصر جدول الأعمال هذا؟ ثم سننقلها إلى المحامي ديزموند.
[Danielle Evans]: نعم ، شكرا لك يا سيدتي كرسي. كما تتذكر ، لقد وافقت على تقسيم فرعي نهائي للتقسيم الفرعي لمسار الزفاف قبالة شارع فرانكلين. تم تقديم شهادة الموافقة في مكتب كاتب المدينة لا توجد نداءات. والآن ، قبل أن تتمكن من تأييد الخطة لتسجيل سجل الأفعال ، نحتاج ، كما تعلمون ، إلى الموافقة على شكل من أشكال الضمان ، كما تعلمون ، يضمن أن الطريق سيتم القيام به ، كما تعلمون في حالة انتقاله. لذا فإن الضمان الذي يقترحونه هو عهد وقد تمت مراجعته من قبل مستشارنا القانوني ، لذلك ليس لدينا أي مشاكل مع ذلك ، لذا أوصي بالتصويت للموافقة على هذا المخرج مطاردة لتوقيعك نيابة عنك وبعد ذلك يؤيد الخطة وتوضيح المخرج هانت للتوقيع على ذلك أيضًا. أعتقد أن المحامي ديزموند الذي يمثل مقدم الطلب لديه المزيد لإضافته فيما يتعلق ببعض الأشياء التي هي خارج المنزل مع أمناء و Legalese وسأسمح لها بالدخول إلى ذلك.
[Emily Hedeman]: المحامي ديزموند ، إذا كنت تريد.
[Kathleen Desmond]: شكرًا لك. لذا فإن العهد قبل أن تحظر بشكل أساسي مقدم الطلب أو المالك من البناء على أي من القطع أو أي من القطع التي تم إطلاقها حتى وقت التشغيل في مكانه أو أو اللوحة يقرر أن يسمحوا بإطلاق بعض الحدود. فيما يتعلق بالوثيقة نفسها ، استعرضتها القضية الوحيدة في مجلس المدينة ، وليس لدينا أي اعتراض على الالتزامات في ذلك. ومع ذلك ، الفقرة 13 ، التي تتعامل مع الأمناء ، وأصحاب الثقة ، وسلطتهم في التصرف بموجب الثقة ، محامي البائع ، وهذا موقف حيث موكلي ، الذي هو مقدم الطلب ، لا يمتلك الممتلكات حتى الآن ، لذا فإن ما سيحدث هو أن العهد وخطة التقسيم الفرعي ستسجلون ، ثم سيسجل الفعل. ثم الرهن العقاري. طلب مجلس البائع السماح له ، في مكان الفقرة 13 ، بإعداد وثيقة منفصلة تتعامل عالميًا مع سلطة الوصي لنقل العقار وأيضًا توقيع العهد. لم يتم حل ذلك بين المجلس حتى الآن. لكنه لا يؤثر على الالتزامات فيما يتعلق بعهد الأطراف. لذا فإن ما قد يحدث هو إما أن تبقى هذه اللغة في الفقرة 13 أو بدلاً من ذلك سيكون هناك وثيقة صاغها مجلس البائع ، وما يسمى الوصي ، الذي يوضح أن الأمناء لديهم سلطة بموجب الوثيقة وتم توجيههم من قبل المستفيدين والأمناء الباقين لتوقيع العهد. وسيكون ذلك في المستند الذي يقرأ أيضًا أن سلطة الثقة في نقل العقار إلى موكلي. أفضل القيام بوثيقة واحدة من الحصول على مستندتين منفصلتين. لذلك تم تقديم هذا الطلب أمام محامي قانون KP للمراجعة. لم نحصل على رد على ذلك. ولكن فيما يتعلق بكل شيء آخر في العهد ، نحن في اتفاق. وأعتقد أن المجلس يمكنه الموافقة عليه لأنه سيتعين عليهم ، حتى لتسجيل العهد أو الفعل ، سيتعين عليك الحصول على ما يسمى شهادة الوصي ، والتي تحدد سلطة الثقة والأمناء.
[Emily Hedeman]: لذا فإن ما أسمعه هو أنه يمكننا الموافقة على العهد كما هو مكتوب الآن ، وبعد ذلك ستعود للتعديل.
[Kathleen Desmond]: لا ، سيكون إما باللغة في الفقرة 13 إما في هذه الوثيقة أو طلب البائعون أن يُسمح له بالقيام بما يسمى شهادة الوصي التي سيكون لها نفس اللغة ولكنها ستكون وثيقة ثانية هي مجرد لغة أخرى بدلاً من وجودها في الفقرة 13 ، سيقوم موكليه بتسجيل ما يسمى شهادة الوصي ، وسيكون لها نفس اللغة ضمن هذه الوثيقة. وكان يخضع لموافقة المحامي شتاين ، قانون KP. أرى يدك.
[Danielle Evans]: هل لديك أي رؤية هنا؟ نعم ، سيدتي كرسي. أود أن أضيف ما قاله المحامي ديزموند للتو ، للموافقة عليه في انتظار موافقة المستشار القانوني. لذلك إذا كانوا بخير مع ذلك ، إذن نحن ، يمكنك توجيه أليسيا لتوقيعها ، ولكن إذا لم تكن بخير معها ، فسنعود. تمام.
[Emily Hedeman]: أعلم أننا لم نخطط لإجراء مناقشة مجلس الإدارة حول هذا العنصر ، ولكن مجرد فضول ، بيتر ، آري ، آني ، إذا كان هناك أي نوع من ردود الفعل الأولية على هذا. يبدو الأمر جيدًا بالنسبة لي إذا كان هناك حركة مع حالة. أوه ، آسف.
[Peter Calves]: تفضل. كنت سأقول فقط أن إضافة أن كل شيء يبدو جيدًا بالنسبة لي. وهكذا في هذه الحالة ، سأنتقل للقيام به ، نحتاج إلى الموافقة عليه أم أنه نوع من المصرح به؟
[Emily Hedeman]: تمت الموافقة على العهد في انتظار قانون كيسي ، قانون KP ، معذرة ، الموافقة على أليسيا وتوضيحها للتوقيع نيابة عن مجلس الإدارة.
[Peter Calves]: ثم في هذه الحالة ، سأقدم اقتراحًا بالموافقة على العهد في انتظار موافقة المستشار القانوني للمدينة ومرؤوس المدير Hunt لتوقيع العهد نيابة عن مجلس الإدارة.
[Emily Hedeman]: هل يمكنني الحصول على ثانية؟ ثانية. أوه ، آسف. سنقوم بعمل تصويت على المكالمة. يدعو بيتر.
[Peter Calves]: أهلاً.
[Emily Hedeman]: آري جوفمان فيشمان. مرحبًا ، آني سترانج. أهلاً. وأنا لي هيدمان أنا أيضا عين. شكراً جزيلاً. شكرا لك ، المحامي ديزموند.
[Kathleen Desmond]: أتمنى لك ليلة سعيدة يا رفاق.
[Emily Hedeman]: أنت كذلك.
[Danielle Evans]: أعتقد أنك بحاجة أيضًا إلى تأييد الخطة.
[Emily Hedeman]: أوه، تمام. اقتراح لاتفاق الخطة. تمام. المحامي ديزموند ، هل ما زلت هناك؟ لا أعتقد أن الأمر يهم. نعم أنا. تمام. آسف. أنا فقط فعلت 50 ٪.
[Danielle Evans]: المحامي ديزموند ، يحتاجون إلى تأييد الخطة ، أليس كذلك؟ صحيح. صحيح.
[Emily Hedeman]: تمام. تمام. لذلك نحن نبحث أيضًا عن اقتراح للتأييد عن الخطة ونحن أيضًا أذن أليسيا بالتوقيع نيابة عن المجلس. أنا تتحرك. شكرا ، آري. هل يمكنني الحصول على ثانية؟
[Ayni Strang]: سأدخل الحركة.
[Emily Hedeman]: شكرا ، آني. يمكننا القيام بتصويت المكالمة. بيتر العجول؟
[Peter Calves]: فرصة.
[Emily Hedeman]: آري جوفمان فيشمان؟ يقصد. آني ستانغ؟
[Ayni Strang]: فرصة.
[Emily Hedeman]: وأنا ، إميلي هيدمان ، أنا أيضا aye. عظيم. شكرا لك ، المحامي ديزموند. وشكرا ، دانييل ، ل التأكد من إكمال هذه المهمة. حسنًا ، لذلك ربما يكون لدينا أشخاص إضافيون ينضمون إلى الاجتماع. لذلك سأقوم فقط بإنشاء سدادة سريعة أخرى أثناء مشاركة أعضاء المجتمع. يمكنك أيضًا أن تعمل في مجلس تنمية المجتمع. هناك الشواغر الحالية ، سيكون هناك شواغر ابتداء من 1 يوليو ، على ما أعتقد ، في هذا المجلس. هناك أيضًا لوحات ولجان أخرى لها شواغر في ميدفورد. لذلك لأولئك منكم الذين لديهم القدرة ، والوقت ، والأسرة ، والصحة ، الحمل العقلي أو غير ذلك. أشجعك على النظر إلى الألواح والعمولات التي لها شواغر في مدينة ميدفورد لمعرفة كيف يمكنك أيضًا المساهمة في جعل ميدفورد أكثر من المكان الرائع الذي نحب أن نعيش فيه. حسنًا ، تراجع عن صندوق الصابون. أعدك أنني لن أعود إلى هناك. وأريد فقط ضبط نغمة هذه الجلسة العامة. نحن لا نخطط للتصويت على عنصر جدول الأعمال هذا المساء. نحن نخطط لسماع من مستشار تقسيم المناطق لدينا وشركائه ، ثم نريد حقًا أن نسمع من الجمهور. سيستغرق الأمر بعض الوقت لنا كمجلس لمعالجة ردود الفعل من الجمهور ، ونريد أن نعطي أنفسنا ، وكذلك أنت جميعًا ، بعض الوقت لهذه القرارات المهمة. لذلك أشجع الجميع على مشاركة تعليقك ، والكتابة في رسائل ، لدينا بالفعل مجموعة جيدة في مجلد مشروعنا. لكني أريد فقط أن أشير إلى أن تركيز الليلة سيسمع من إميلي وباولا ، ثم الاستماع من الجمهور. لذلك أردت فقط ضبط النغمة هناك. والآن أحتاج إلى القيام بالأشياء الرسمية الممتعة. لأن هذه جلسة استماع عامة جديدة ، أحتاج إلى قراءة إشعار الاستماع العام في السجل. هذا طويل. يقوم مجلس تنمية مجتمع ميدفورد بإجراء جلسة استماع عامة في 2 أبريل 2025 بعد الساعة 6:30 مساءً. عبر مؤتمرات الفيديو البعيدة عن بُعد بالنسبة إلى الانتهامات المقترحة التالية إلى مرسوم مدينة ميدفورد وخريطة تقسيم المناطق. تعديل المادة 94-2.1 ، تقسيم إلى المناطق ، لإضافة الحي السكني 1 ، NR1 ، NEAVENTORDOWHORE RECIDEAL 2 ، NR2 ، NEIGHTROUTHORDOWHORTH RECIDEAL 3 ، NR3 ، Urban Residential 1 ، UR1 ، and Urban Residential 2 ، UR2 Zoning Districts. قم بتعديل القسم 94-3.2 ، جدول استخدام الجدول ، الجدول أ ، من خلال دمج مقاطعات تقسيم المناطق NR1 و NR2 و NR3 و UR1 و UR2 في الجدول الحالي ولتعيين الاستخدامات المسموح بها فيها. تعديل القسم 94-4.1 ، جدول متطلبات الأبعاد ، الجدول ب ، من خلال دمج NR1 ، NR2 ، NR3 و UR1 و UR2 مناطق تقسيم المناطق في الجدول الحالي ولإشارة متطلبات الأبعاد فيه. تعديل القسم 94-12 ، التعريفات ، لتعديل وإضافة تعريفات مختلفة. تعديل خريطة تقسيم المناطق لتغيير تسميات منطقة تقسيم المناطق لمختلف الخصائص إلى NR1 ، NR2 ، NR3 ، مناطق تقسيم UR1 و UR2 ، كما هو موضح على خريطة بعنوان المناطق السكنية المقترحة التي أعدتها INNES Associates. دانييل أو أليسيا ، هل لديك أي تعليقات تمهيدية قبل أن ننقلها إلى إميلي وفريق؟
[Alicia Hunt]: سيدتي كرسي ، أعتقد أن إميلي لديها في عرضها التقديمي ، تعليقات تمهيدية كافية حول العملية التي نمر بها لأي شخص قد يكون جديدًا عليها هذا المساء.
[Emily Hedeman]: عظيم. ثم سأسلمها إلى إميلي وباولا. شكرا لك يا سيدتي كرسي. أعتقد أن لديك الأذونات الصحيحة ، ولكن يرجى الإشارة إليها إذا كنت بحاجة إلى أي شيء.
[Emily Innes]: Thank you so much, Madam Chair. Good evening, everyone. For the record, Emily Innes of Innes Associates, and I'm joined by my colleague Paola Ramos-Martinez. We are delighted to be back here in front of you again. Before I share my screen, I do want to recognize, I can recognize some of the names on here. It's good to see some familiar names. I want to let anybody know who came to the public meeting last week that they will see the same presentation. That's not because we're not listening, we absolutely are, but we wanted to hear the public input from this meeting as well. I think we already know in consultation with city planning staff that there will be some changes made to what you see tonight, but we didn't want to make some changes and then have people have to comment on those brand new changes with less than a week between the two meetings. So we've kept the presentation the same. We are very much looking at the input we received last week, and we are looking forward to hearing input this week that we will also take into consideration and see what changes that need to make. So thank you very much, and I will now share my screen and walk you through this presentation. So, as you know, we have been coming sort of step by step with the with the zoning changes tonight we are talking to you about the residential only neighborhoods, and I'm going to just because I know there's going to be some people who are on this, this meeting at this meeting who have not seen this before. I just want to walk through why we're doing this and where we are in the process a little bit and then after we talk about the neighborhood districts as we've done previously, we'll talk a little bit about how people can get their input into this process in addition to tonight's meeting. So this has been a multi-year process. The city started the recodification process in 2020. That lasted through 2022. The comprehensive plan development also started, it says 2020. It was a little bit later than that, but that process was happening simultaneously. So we went back and forth between what was going on in the recodification and what was happening in the comprehensive plan. in terms of future changes to the zoning. In early 2023, or late 2023, we started doing the urgent edits, unintended consequences, the city was working on that. And then we came in in 2024 to now to do the major sort of what was in the comprehensive plan, what was in the climate action and adaptation plan, and what implications does that have for zoning. So we've been working on that. This was the graphic for the different aspects of the comprehensive plan that we're looking at, the overarching goals, and this is the zoning map from when we first started. This is what your zoning looked like, and we are taking it, a combination of geographic areas and topic areas throughout this whole process. and were guided by the future land use map that was in the comprehensive plan, and that map had divided areas into neighborhoods, corridors, centers and squares, gateway nodes, civic and institutional anchors, and so we've been working our way through those as the geographic aspects. This is coming up to you. These are the corridors. We have already done the Mystic Avenue corridor. We've done the Salem Street neighborhood. We are now, we'll be discussing soon with you the squares. We've just talked about Medford Square with the City Council with the Planning and Permitting Committee. We're going to be talking about West Medford soon. And then we will be talking about these other areas ending up with Wellington at the end. But for today, we're talking about residential neighborhoods. And as part of that, back in July of 2024, we had done a workshop with the Planning and Permitting Committee and looked at a whole bunch of different data that we mapped. Some of it was from MassGIS, some of it was from your assessor's data. I'm going to show you a couple, just a few of the maps tonight that we used in our planning process and our evaluation process. Obviously, when you're mapping things, it's not the same as being on the ground and it's not the same as community input. So we are really pleased that so many people joined us last week and also to see so many people on this call this week to continue to hear the community input portion of this. So this map that you're looking at now is what exists on the ground now. This is the single family in the light lavender, two family in the light teal color, condo conversion, three family, four to eight units in the blue, nine plus units in that deep purple. And so one of the things we want to know is what's on the ground now and what that means for thinking about what should be happening. As we've discussed before, zoning doesn't always match what's on the ground. So many of our New England communities were actually fully developed or mostly developed before zoning came into place, which the earliest is around the 1920s, the latest is late 60s, for the first time that zoning has been developed, so so many of our communities are older than that. So first we want to know what do you have, and then the comp plan, the comprehensive plan, some of the other things, let us know maybe what do you want. We also looked at some dimensional standards, so zoning isn't just about controlling the uses, but it's also about controlling how those uses are placed on the lot, how big are the buildings, where are the buildings in relationship to the street, where are they in relationship to each other, what's the lot size. So this is a map of the lot size. The darker the color, the smaller the lot size. And again, these are existing lot sizes. So the darkest color is below 3,000 square feet. That red is 3,000 to 4,000. The orange is 4,000 to 5,000. And then sort of the paler colors as you go up, anything in that very pale yellow is over 10,000. Again, we're looking at the residential districts here, or primarily residential. We do have some of the commercial. You know, that lets us know what the development pattern is in the area. It lets us know if we're thinking of lots that might be conforming in that they meet the current zoning versus non-conforming in that they don't meet the current zoning. A lot of these smaller lot sizes are non-conforming and one of the considerations is how far do we go. to make as many buildings as possible conforming. Frontage also goes into that. So frontage is the distance, the length of the lot along the street, and it's expressed in feet. So you see there's a few actually where the frontage is under five, five to 20. Most of these are in the 36 to 100. There are some outliers, but again, this is a measure that we can use to understand how we should set the dimensional standards, if they should be changed at all. Height, this is a frequent topic of conversation in many communities, so we look at it. The assessors does not have data for the height for all parcels. There's a couple, probably ones that have been recently redeveloped, and there's some that are vacant, so those have no building on them. But in general, you can see from 1 to 1.75, The bright yellow all the way up to the dark dark almost black 7 to 14 So again, we're looking at that range and that plays into how we think about the height of the districts This is a historic inventory. So one of the things that we're adding to the zoning here is the ability to preserve or an incentive to keep and preserve historic residential buildings. I'll talk about that as we go zone by zone, but knowing where the historic inventory is, this is from MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission's online database. So we wanted to map those. And then also, what's the location of transit? Where are the walk radii? So the quarter mile radius and the half mile radius are the distances that most people will walk to significant transit. And so we have those circles on here on the commuter rail and the T to understand where those walk radii, where those time limits factor in to where we should put housing. So those are some of the mapping considerations. All of those maps are online and so on the city's website, I think the link was in here earlier, I encourage people to look at them, but we just wanted to share some of them with you. We did set up a list of considerations, a little list of factors and thinking about where housing should be located and how much. housing should be located where. So proximity to public transit is one of those. This map that you see on here, this diagram that you see on here is from the comprehensive plan, and it's a map of job density. So where are people working relative to where they live? Thinking about lot sizes and topography, obviously buildings need a certain, you know, certain types of buildings need a certain amount of lot in order to be built. They need it for parking, they need it for amenities, so thinking about lot sizes and what factors into that, and also topography and going into access. There's quite a range of topography in Medford. Private ways, I'm going to show you a draft map on the next slide. The city has updated it for us, which is great, but it didn't make it into this presentation, but understanding where there are public roads and where there are private ways. existing residential types we've already talked about, and then the transitions. So we, as you know, we've worked on two corridors already, we're working on the squares, but the idea of what's happening in those areas and then how the uses, the height, whatever it might be that we're looking at transitions downward into the residential areas. But understanding that there are some residential only areas that bump right up against what we've been calling corridors or the squares that you'll see. We want to think about how the relationships happen for those. This is the map of the public ways, just so you know, and it's a little blurry on this, but the public streets are in the blue and the private ways are in green, so you can see there's a lot of private ways actually throughout Medford. So with all of that, we are proposing several different residential districts for you. This is the overall map of the residential districts. I'm going to break them down district by district. I know some of the people who have been on the calls are professional planners. These are not your characteristic land use colors. Residential is generally yellow, but if you put this many shades of yellow on here, which we did try, you go cross-eyed, so we were asked to break up the colors a little bit. So Neighborhood Residential 1 is that light yellow. Neighborhood Residential 2 is green. The orange is Neighborhood Residential 3. The teal color down here is Urban Residential 1. And the red is urban residential too. And I'm going to break each of those down. They have slightly different building types and number of units per building. And this map and again, I encourage you we will give this to the city So it will be online, but this map shows the different districts overlaid on what currently exists So once we drew the district as we were working with the planning and permitting committee, we were going back and forth It's okay. What's in there now? What are we suggesting be there? Is there a match? Is there not a match and We heard, as I noted last week, that there were still some questions about, hey, we the members of the public who spoke here think there's a bit of a mismatch. Can you look at that more closely? We are absolutely doing that. So I do want to stress that we are still discussing this. We are absolutely open to new input, and we hope to hear that tonight. But this lets us sort of do that back and forth. And of course, we can also overlay this on the other maps. So let's talk about Neighborhood Residential 1. So that's this light yellow color. This would be a single-unit dwelling, a historic conversion, and of course ADUs because accessory dwelling units, which is the shorthand for that is ADU. That's a new state law. We are working on updating Medford's current accessory dwelling unit law. to be consistent with the state law. So you won't have seen that language yet, we're still tweaking some of it. But an accessory dwelling unit is a smaller dwelling unit that is accessory to a principal residential use. So in this case, your principal residential use in this district would be single unit dwelling. You could have an accessory dwelling unit with that. You'll see that, hopefully you can see, the historic conversion is at two units. And this is where we get into the preservation of historic buildings or historic residences, is the idea that by allowing one additional unit than the district allows, we would be more likely to have those buildings preserved. They're an important part of the historic development fabric of the city. And there's a value to keeping those. So in a single-dwelling neighborhood, a single-unit neighborhood, allowing for a historic conversion of two units would help to preserve those buildings. And these are, you're going to see throughout the building types that we're talking about. So one-unit dwelling, that's detached. Historic conversion, so the same thing, but allowing up to two units. And then the accessory dwelling unit, I should note that the state law and obviously Medford's allows for accessory dwelling units within the dwelling itself. So a single one-unit dwelling could have a smaller accessory dwelling unit in it. The diagram here is showing that it can also have a detached accessory dwelling unit, so another building on the lot that is that accessory dwelling unit, and there are standards and requirements around that. Neighborhood residential two is broadly familiar, so also the single unit dwelling, a two unit dwelling at this stage, so that's the NR2 portion, historic conversion up to three units, and accessory dwelling unit, and you can see it on this map in green, a couple of different places. So again, in this we're just adding the two-unit dwelling, and two-unit dwellings can either be side-by-side. We're showing the side-by-side, we're showing the stacked, so one on top of each other. You could also have a two-unit dwelling that's back-to-back or L-shaped, but the idea is that it is a single building with two full dwelling units in it, not a single unit with an accessory dwelling unit, which is smaller, but two that may be the same size. and greater than the ADU requirements. This is neighborhood residential three in the orange here, single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, historic conversion up to four units, and of course accessory dwelling unit. And here you see the types. We've just added the three-unit dwelling, or you could have a townhouse with three townhouse units attached to each other, historic conversion up to four units, and then the ADU. Residential, so urban residential one rather, so this does not have the single unit dwelling and I should state that you already, although we've been trying to make as many parcels and buildings conforming as possible, you do have some protections in your existing ordinance which we would keep and possibly add to. You have protections for single unit and two unit dwellings already and they're quite good. So if you were to remove as a use, as we're proposing in the urban residential one, a single unit dwelling. You could continue to live in that single unit dwelling. You could continue to invest in that single unit dwelling. You have protections under the law for that single unit. What we're just simply saying is that No new, on a vacant piece of property, no new single-family dwelling could be built. So just keep that in mind. Historic conversion up to five units for this one, the townhouse, the three-unit dwelling, and what we're calling a multiplex, which is four to six units. And here are how these would look. So you can see the multiplex is that four to six. It's a smaller size, larger, obviously, than what we've been talking about, but not a full apartment building. It's just up to the six units. And then finally, Urban Residential 2, you'll see it scattered in some of these areas. Townhouse, three-unit dwelling, the multiplex of four to six units, and the multiple-unit dwelling of greater than six units, but three stories maximum. Now we did hear some, I mean, obviously we heard a lot of comments in the public meeting. We heard some people suggest maybe the multiplex could be a lower number of units in one district and the higher the other. We also heard concerns about heights, some too high, some saying, why aren't you going higher? So the why aren't we going higher is because these urban residential twos are primarily bumping up against the mixed use corridors and squares at this point. And those do allow that higher height. In many of the places that we looked, three is the current maximum for these areas. So that's why we've made it the maximum here. But obviously we're still looking for public input on that. Here's how you can see the buildings sort of matching up. So the three unit, the townhouse, the historic conversion up to five, the multiplex, and the residential building, which would be more than six units. So I'm going to stop there because this is the overview presentation. I do want to let people know before I stop the entire presentation when else they can be heard. I think many people on this call may have seen this before, but not everyone. We are working with the City Council's Planning and Permitting Committee to present a new topic. We are discussing it with that committee back and forth until it's ready to be referred to the Community Development Board. The Community Development Board is, as they are tonight, holds a public hearing on it that may take more than one, again, as we're doing tonight, more than one meeting before they vote on the topic. That gives us, through city staff or in conjunction with city staff, to provide some recommendations based on what we've heard during the public hearing for the Community Development Board to consider. They then send a recommendation back to City Council, who then has a final vote. All of these are public meetings, and you can see the schedule that we've had up through today. here, so this has been the timeline for the Planning and Permitting Committee for this particular topic. We've been working on the others, so you can see that on April 9th we're going to be talking about West Medford Square. We have been talking about Medford Square, and we're making some changes to that. April 30th, we're going to be introducing the other topics, and then in May, we're going to be talking about Wellington. Here we are for the CD board meetings. We talked about the green score in February, Salem Street in March, residential districts today. We'll be introducing the commercial and mixed districts to you sometime in May, depending on your other things on your agenda. And then finally, we've been having public meetings, so February 10th, was a public listening session for Salem Street, last week was a public listening session for the residential districts. We just want, we're looking in April to do the squares, but we just want to confirm that the Planning and Permitting Committee is ready for us to do that, so we haven't set that date yet. So with that, where anybody who's watching, where can you get more information? Planning Development and Sustainability Department has a brand new web page with zoning, and there's a QR code to get you there. So with that, I have finished with my presentation. I think our goal, Paola's and my goal, is to listen, take notes, and then work with city staff and the Planning and Permitting Committee to come back to you with some additional recommendations based on what we've heard. And thank you very much for your time.
[Emily Hedeman]: شكرا لك ، إميلي. شكرا لك باولا. كان ذلك حقًا مفيدًا. ونعم ، مجرد ملاحظة صوتية سريعة ، إميلي ، أصبح الصوت الخاص بك هادئًا للغاية في النهاية. سمعت ما كنت تقوله ، وآمل أن يفعل الآخرون أيضًا ، لكنني أعتقد أنه كان مجرد اختتام. لذلك أعتقد أننا بخير. ولكن مجرد وضع علامة على ذلك. لذلك سأقوم باستراحة سريعة قبل أن ندخل في التعليق العام ، وبعد ذلك سوف نبدأ. إذا كنت تتوقع المشاركة في التعليق العام ، فلا تتردد في رفع يدك الآن ، ثم سندخل الأمور في حوالي خمس دقائق. لذلك دعنا نقول 726. سنعود. حسنًا ، سنبدأ بعد فترة قصيرة بمجرد تأكيد أعضاء مجلس الإدارة وعلى عودتهم ويحملون كاميراتهم. أرى عددًا كبيرًا من الأيدي التي تم رفعها بالفعل. بالنسبة لأولئك منكم الذين يحظون بالحسنات بما يكفي لعدم معرفة كيف يعمل Zoom بشكل وثيق ويحتاجون إلى بعض المساعدة في العثور على وظيفة Raise Hand ، يجب أن يكون لديك خيار React ، وهو قلب على إصدار سطح المكتب من Zoom. فقط انقر فوق القلب ، وبعد ذلك سيكون لديك خيار لرفع يدك. إذا كنت تواجه أي صعوبات تقنية ، فيرجى إرسال رسالة إلى Danielle أو Alicia ، وسأكرر ذلك مباشرة قبل أن نبدأ. دعونا نرى ، لدينا آني ، آري ، بيتر ، وإميلي. عظيم. أم ، لذلك عادة ما سنفعل ، مثل مناقشة اللوحة. أم ، ولكن إذا كان كل شيء على ما يرام مع اللوحة ، أود أن أذهب مباشرة إلى الجلسة العامة. أم ، أعتقد أن ذلك سيساعدنا على إجراء مناقشة أكثر جيدة. أم ، بمجرد وصولنا إلى هناك ، هل يعمل هذا للجميع؟ حسنًا. رؤية بعض الإثبات الإثبات. شكرًا لك. تمام. لذلك سأفتح الآن ، انتظر ، هل تعود إميلي وباولو؟ فقط تريد التأكد. نعم ، حسنًا. عظيم ، شكرا لك. سأفتح الآن فترة التعليق العام. يمكن لأولئك الذين يرغبون في تقديم التعليقات استخدام ميزة رفع اليد. يمكنك أيضًا إرسال بريد إلكتروني إلى Ocdmedford-ma.gov. قبل تقديم تعليقاتك ، يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل. وتذكير لجميع المشاركين في الاجتماع ، يرجى الامتناع عن استخدام وظيفة الدردشة لإرسال أي تعليقات إلى موظفي المدينة أو أعضاء مجلس الإدارة لأنها ليست جزءًا من السجل العام. إذا كنت تواجه صوتيًا أو صعوبات فنية أخرى ، فيمكنك إرسال رسالة إلى Alicia أو Danielle حول تلك الصعوبات الفنية. كل مشارك ، كما فعلنا في الماضي ، سيكون لكل مشارك دقيقتين للتحدث وسيكون قادرًا على التحدث مرة واحدة. إذا لم يكن تعليقك مناسبًا في غضون دقيقتين ، فأنا أشجعك حقًا وعميقًا على إرسال بريد إلكتروني إلى الوسواس القهري في Medford-ma.gov. مع تعليقاتك. نقرأ جميع التعليقات العامة ، ويتم إضافتها إلى السجل العام. لدينا بعض بالفعل في مجلدنا من المعلقين السابقين ، لذا شكرًا لك على كل من قدم تعليقهم بالفعل. ولأنك قدمت تعليقًا مكتوبًا لا يعني أنه لا يمكنك التحدث الليلة. لذا فإن جميع التعليقات ، من فضلك ، يرجى إحضارها. ثم ملاحظة أخرى حول التعليقات العامة المكتوبة. لذلك سنقدر أن جميع التعليقات العامة عبر رسالة أو بريد إلكتروني يتم مشاركتها معنا قبل 24 ساعة من الاجتماع حيث نخطط للتصويت. نحن لا نخطط للتصويت هذا المساء ، لذلك من المحتمل أن يكون قبل 24 ساعة من اجتماع مجلس تنمية المجتمع. أعتقد أنه إذا واصلناها إلى السادس عشر ، كما تعلمون ، نود أن نتعليق ، كما تعلمون ، بحلول الساعة 6 مساءً في الخامس عشر. هذا فقط تقديراً ، كما تعلمون ، فإن معظم أفراد مجلس الإدارة لديهم عائلات أو وظائف أو التزامات أخرى ، ونريد التأكد من مراجعة جميع التعليقات والبصيرة التي يتم مشاركتها معنا في الوقت المناسب. أعتقد أنه يمكنني إدارة قائمة انتظار التعليق العام في الوقت الحالي ، طالما أنني لم أخرج كما فعلت في المرة الأخيرة. ولكن إذا حدث ذلك ، فلدينا نائب الرئيس ، العجول بطرس ، الذي سيدخل. مع ذلك ، أرى اليد الأولى وستحصل على طلب لإلغاء كتم. من فضلك ، إيريكا ، يرجى ذكر اسمك وعنوانك للسجل ، ثم ستدير أليسيا المؤقت.
[Erika DeRoche]: مرحبا شكرا لك. إيريكا ديروشي ، 260 شارع ويليس. سأقرأ بيانًا لأنني لا أريد أن أنسى أن أقول شيئًا. لذا أشكركم على الانغماس بي. أردت أن أقول إنني أقدر حقًا أن مستشار التخطيط يقدم هذا أكثر من مرة لأنني لم أتمكن من الحضور الأسبوع الماضي. بشكل عام حول المناطق السكنية والسكنية في الحي المقترح ، أفهم أن NS Associates قد درس الاستخدامات الحالية. والمباني الحالية على نطاق واسع ، والهدف الأساسي هو السماح ، اعتبارا من الحق ، الاستخدامات الناجحة والجماهير والارتفاعات الناجحة. لكنني أردت فقط أن أشير إلى أن الخصائص الحالية لن تتأثر بالضرورة بالتقسيم. قد يكونون ، ولكن ليس بالضرورة ، وأود أن أحث مجلس تنمية المجتمع للنظر في الاحتياجات في المستقبل ، والتي سيؤثر القرار على زيادة مزيج من الاستخدامات وزيادة الكثافة بشكل عام ، أعلى بكثير مما أراه حاليًا في المناطق الحي أو في المناطق السكنية. فيما يتعلق بالأبعاد والاستخدام ، كمقيم في جنوب ميدفورد ، ستكون معظم تعليقاتي مباشرة من 18 عامًا من العيش في جنوب ميدفورد. لذلك سيكونون في إشارة إلى هذا الحي. تقسيم المناطق المقترحة هو NR3. برأيي هو أن معظم جواري ربما يجب أن يكون UR1 للسماح ببناء ما يصل إلى ست وحدات. أنا أقل دراية بأحياء NR1 و NR2 ، لكن رأيي هو أنه يجب أن يكون هناك بعض الكثافة في هذا الحي. هل هذا صوت؟ أنا انتهيت. تمام. حسنًا ، حي المشي والموجهة نحو العبور ، وأعتقد أنك يمكن أن ترتفع إلى أعلى وأكثر كثافة بشكل عام. سأرسل بالبريد الإلكتروني بقية تعليقاتي. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك إيريكا. نتطلع إلى قراءة تلك التعليقات. المعلق التالي الذي أراه هو كارلين. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل. لا أستطيع أن أفسد. أنت غير معلوم. يمكننا أن نسمعك.
[Carlene Campbell-Hegarty]: أوه ، أنا آسف جدا. أنا أعتذر. أهلاً. أهلاً. اسمي كارلي كامبل هاجرتي. أعيش في 49 شارع إلمونت. لقد قمت بإرسال تعليقات عبر البريد الإلكتروني ، لكنني سأقوم بعمل نسخة مختصرة الليلة. عاشت عائلتي في شارع إلمونت لمدة 47 عامًا. حينا هو مخزون إسكان متنوع للغاية من 1 و 2 و 3 وأحيانًا 6 منازل عائلية. لهذا السبب ، لدينا مجتمع مذهل. وهو مزيج جميل من العائلات الشابة والمهنيين وكبار السن الأقوياء. تساهم كل مجموعة في جعل المعيشة والعمل وتربية الأسرة سمة قوية في ميدفورد. لذلك ، نطلب منك عدم المضي قدمًا مع Urban 1 أو Urban 2 indizing. للأسباب التالية. أولاً ، سيتم تحفيز البنائين لشراء أكثر من عقار واحد وبناء شقق أكبر ، مباني الشقة التي لا يمكن دعمها. ثانياً ، إن فقدان القدرة على استبدال منزل عائلي واحد بعد عامين هو الشيء الأكثر سخافة التي سمعنا عنها على الإطلاق. يجب أن يكون الناس قادرين على شراء منزل ، وهدمه ، والقيام بكل ما يريدونه والحفاظ عليه عائلة واحدة. نحن لسنا كامبريدج الذي اعتمد هذا النوع من تقسيم المناطق مؤخرًا. ثلاثة ، لن تتمكن العائلات الشابة من الانتقال إلى منطقتنا بسبب نقص أسهم الإسكان. سوف يكون غالبية الأفراد الذين يتحركون في عدد الأفراد الذين يعيشون في ميدفورد لبضع سنوات ثم ينتقلون إلى مجتمعات أخرى مع منازل عائلية واحدة وساحة. ثلاثة ، لم تتبع المدينة خطتها الرأسمالية التي أوصت باستكمال دراسات وقوف السيارات والبنية التحتية لحركة المرور. أربعة ، أوضحت المدينة أنهم سيغيرون لوائح وقوف السيارات. أين سيذهب هؤلاء الأفراد إلى الوقوف؟ على عكس الكثير من الأشخاص الذين يتحدثون في آخر اجتماع مجتمعي ، ليس لدى كل شخص ممر. وإذا قمت بتغيير تقسيم المناطق لشخصين أو ثلاث مباني عائلة أو ستة وحدات ، فأين سيوقفون ، خاصةً خلال العاصفة الثلجية عندما تنزل جميع السيارات في Felsway وتوقف في الشوارع الجانبية؟ ثم خمسة ، فإن مفهوم المزيد من الكثافة يجلب المزيد من المساكن التي لا يستطيع الناس لا يمكنهم تحملها ، غير صحيح في ظل هذا النوع من مقاولي تقسيم المناطق ، سيضع الشقق ويحصلون على أعلى دولار لهم وستكون الشقق إذا كانت شققهم مبلغًا باهظًا في هذا سيؤدي ذلك إلى تسعير كبار السن لدينا ، ويمنع العائلات الشابة من الانتقال والعيش في شارع سالم وتغيير شخصيتنا.
[Emily Hedeman]: في الأسبوع الماضي- مارلين ، أنت في 30 ثانية. هل تمانع في الانتهاء من تفكيرك الأخير؟
[Carlene Campbell-Hegarty]: بياني الأخير هو هذا. شكرًا لك. منذ أن بدأت هذه العملية ، كان من الواضح أن المسؤولين في ميدفورد يستمعون إلى السكان الذين سيتأثرون مباشرة بهذه التغييرات. نأمل أن تكون هذه الليلة صوتنا ولا تسمح بمقترحات تقسيم المناطق للمناطق الحضرية أو اثنين في أحياء شارع سالم. شكرًا لك. وشكرا لك على السماح لي بالتقدم قليلاً.
[Emily Hedeman]: أنا أقدر ذلك ، كارلين. شكرا لتعليقك العام. المعلق التالي الذي أراه هو فيونا. فيونا ، ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Fiona Imami]: شكرًا لك. اسمي فيونا. Mommy 24 Bower Street ، Medford. أم كمقيم في حي ويست ميدفورد ، أؤيد مبادرة تقسيم المناطق وأعتقد أن كل من يعمل على ذلك. أعتقد أننا بحاجة إلى زيادة إمكانات السكن الخاصة بنا بشكل عاجل في ميدفورد ، وأنا أدعم أعتقد أن هذا الاقتراح هو خطوة في الاتجاه الصحيح ، لكنني أشجع الذهاب إلى أبعد من ذلك على إضافة ارتفاع وكثافة إضافية باليمين ، وخاصة في المناطق السكنية وحول التوقف. أعتقد أن هذا سيساعد على إبقاء سكان ميدفورد في ميدفورد والترحيب بجيران جدد. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك ، فيونا. المعلق التالي الذي أراه هو جيريمي مارتن. جيريمي ، سوف تحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل. من الجيد رؤيتك مرة أخرى. أوه ، لا أستطيع أن أسمعك.
[Jeremy Martin]: هل تسمعني الآن؟
[Emily Hedeman]: نعم ، يمكنني سماعك الآن. شكرًا لك.
[Jeremy Martin]: نعم ، من الجيد أن تكون أمامكم جميعًا على أمل محادثة أقل إثارة للجدل. شكرا لإتاحة الفرصة للتعليق. بالطبع. شكرا لإميلي وباولا وموظفي المدينة الذين كانوا يدافعون عن هذا. إنها عملية صعبة للغاية وغالبًا ما لا تكرر ، وهي مهمة جدًا لمدينتنا ، لذلك نقدرها حقًا. أنا داعم عمومًا للكثافة المتزايدة في الاقتراح الحالي ، لكنني أعتقد أنها تقصر في مجالاتين أرغب فقط في التطرق إليها. ذكر الليلة ذلك سيتم إزالة استخدام الأسرة الفردية ، عائلة واحدة عن طريق اليمين في مناطق ur1 و ur2 ، ولكن العديد من المنازل غير المطابقة في هذه الأحياء سيكون لها تباين أو تنازل. هناك نوع من العمليات لتكون قادرًا على استبدال منزلك. في الاجتماعات الأربعة حول هذا ، ذهبت إلى ، ما زلت لم أسمع قائمة واضحة وموجزة لماهية تلك المعايير أو كيف ستعمل هذه العملية. وأعتقد أنه سيكون من المفيد حقًا للمجتمع أن يكون هذا المجلس أكثر وضوحًا في ذلك. دعونا لا ندخل في موقف حيث يكون الشخص الذي ظن أنه سيكون لديهم نوع من القدرة محدودة. إلى هذه النقطة ، أعتقد أن هذا الحي فريد من نوعه ، على الأقل بالنسبة لنا ، لأنه كثير من القطع الصغيرة ، والكثير من المنازل الصغيرة ، ومن الصعب حقًا أن نرى ، بالنسبة لنا الآن ، Sixplex في الحي. لكنني أعتقد أن هناك إمكانية لذلك. ومع ذلك ، آمل في الوقت نفسه أن نعترف بالمقياس والشخصية الحالية ، والتي تعد واحدة من الأهداف والمبادئ المؤسسة لهذه العملية ، أن ندرك أن هناك منازل عائلة واحدة وأنه ينبغي السماح لهؤلاء الأشخاص ببعض العمليات الواضحة للقيام بذلك. آخر شيء سأقوله هو أنه مع رسم الخريطة الآن في حي هيلسايد ، ويستخدم شارع جورج وشارع وينثروب كخط تقسيم. جارتي مباشرة على الجانب الآخر من شارع جورج تمكن من الحصول على خيارات مناسبة أكثر مني على هذا الجانب أمر سخيف. يمشي الناس من أبعد من نصف قطر ربع ميل للوصول إلى T ، وبالتالي يحتاج هذا الخط إلى إعادة تقييم بحيث يكون هناك حقوق ملكية ونهج متوازن حقًا في هذه الأحياء. شكرا لكم جميعا.
[Emily Hedeman]: شكرا لك يا جيريمي. ثم سريعًا للسجل ، اسمك وعنوانك.
[Jeremy Martin]: أوه ، نعم ، آسف. جيريمي مارتن ، 65 بورغاديت.
[Emily Hedeman]: شكرًا لك.
[Jeremy Martin]: شكرا ، إميلي.
[Emily Hedeman]: المعلق التالي الذي لدي هو Navare. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[William Navarre]: مرحبًا ، وليام نافار ، 108 شارع ميدفورد ، شقة 1 ب. في الأساس ، أنا أؤيد هذا ، أعتقد أنه معقول وجيد ، لكن من فضلك ، أود أن أقترح عليك في الواقع زيادة بعض المرتفعات ، وربما تصل إلى ستة قصص أو شيء من هذا القبيل ، وأنت واحد وأنت اثنان. تحدثنا عنك هو واحد. هذا هو GLX ، ميدان ميدان ، نوع المربع الكرة. هذا هو المكان الذي أعيش فيه. لماذا يجب أن يعيق منطقتنا من حيث الارتفاع؟ بسبب شيء يتعلق بـ MX1 أو MX2 أو MX1 الذي ذكره إميلي. اعتبارا من الآن ، MX1 ، MX2 ، هذه هي نوع من أشياء شارع سالم. هذا ليس بالقرب من هنا. إذا كان المجتمع يريد الارتفاع في GLX ، ميدان مينغون ، فإن مناطق الكتابة مثل المكان الذي أعيش فيه ، فربما يجب أن تكون المرتفعات الموجودة في ممراتنا أطول قليلاً مما تم في شارع سالم. MX2 الحالي ، إلخ ، إلخ. كل هذه الأرقام والحروف. مناطق NR1 و NR2 ، تلك الكثافة منخفضة حقًا كما هو مقترح. أعتقد أنه خاصة في الجزء الشمالي الغربي من ميدفورد ، يمكننا التخلص من هؤلاء ونقصها. nr1 ، nr2 ، nr2 يصبح nr3 ، مهما كان من المنطقي. لكننا لا نحتاج إلى الكثير من NR1 و NR2 ، كما أعتقد ، وأعتقد أنه من الجيد أن يكون لدينا المزيد من السكن في جميع أنحاء المدينة. أود أن أقترح أيضًا أن تفكر ، كما تعلمون ، إنشاء نوع من الأرض الوسطى بين NR3 و UR1 ، وبعض NR4. أعتقد أنني سمعت ذلك المذكور في الأسئلة والأجوبة. أنا أحب هذه الفكرة. ربما تحرك كل NR3 التي تقع جنوب النهر إلى هذا NR4 الجديد ، لذلك فهي ليست كبيرة من القفزة من 6 إلى 3. ربما بعض المناطق الأخرى مثل ميدان ويست بيدفورد. أرى أنني نفد الوقت. شكرًا جزيلاً لك على الانغماس- لا يزال أمامنا 20 ثانية. أوه ، لا يزال ينخفض. حسنًا ، شكرًا جزيلاً لك. لذلك كنت سأقول NR4 ، التي أقترحها. يمكن أن أذهب مثل جنوب النهر في R3 وربما قليلاً حول ميدان ويست بيدفورد أو شيء من هذا القبيل. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا يا وليام. نقدر تعليقاتك. نعم ، مجرد ملاحظة سريعة ، لدينا حد دقيقتين ، لكننا نشجع عادةً أو أشجع الناس على الانتهاء من تفكيرهم. لذلك ، كما تعلمون ، ما لم تسمع ضجيج الصفير ، ما عليك سوى الاستمرار. وإذا بدأت في الانتقال ، فسوف أقوم بفحص ضئيل. وبعد ذلك يصبح أقل مهذبة ، كلما استمرت ، لكننا نحاول تجنب ذلك. والدقيقة هو مساعدة نوع من الأسهم لتعليقات الناس. ولكن مرة أخرى ، إذا تجاوزت دقيقتين ، فيمكنك دائمًا إرسال تعليقات بالبريد الإلكتروني لأننا نرى ذلك. المعلق التالي الذي أراه هو زاكاري. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Zachary Chertok]: زكاري شيرتوك ، 5 شارع المونت. وديم كرسي ، أعتذر ، أن برنامج تشغيل الكاميرا الخاص بي لا يستجيب ، وإلا سأكون على الكاميرا.
[Emily Hedeman]: أوه ، أنت جيد.
[Zachary Chertok]: أود أيضًا أن أقول إنني أقدر القابس لمؤهلات لوحة الأقراص المضغوطة وأيضًا ، كما تعلمون ، تفيد عن المؤهلات النموذجية وتشجيع الناس على رد الجميل بهذه الطريقة. لدي بعض المخاوف الهندسية المستمرة حول ما حدث في هذا ، لكنني سأرسل تلك الخطوة إلى لوحة الأقراص المضغوطة. أعتقد أن هذه طريقة أفضل وأكثر إنصافًا لمناقشة هؤلاء. ما أردت أن أسأل إميلي ، و innes ، و Paola هو أنه فيما يتعلق بتغيرات الكثافة السكنية المخطط لها ، لا يزال لدي بعض التحفظات الحقيقية حول اختلالات الكثافة التي تستمر في سحب الكثافة بعيدا عن أوضاع النقل البديلة غير المحددة ، وبعض ما لاحظه بعض المتحدثين الآخرين الليلة. وبدأت في سحب الكثافة ، لا سيما في أولئك الذين أنت واحد أو منطقتين بعيدا عن أقرب مسافة للنظر فيها بموجب اللوائح السابقة ، بما في ذلك قانون مجتمعات MBTA. تم طرح ذلك في المقترحات السابقة ، حتى العودة إلى شارع سالم. ولا ، أنا لا أتطلع إلى إعادة فتح ذلك في هذا الوقت. بصفتي تحذيرًا ، أريد أن أعود إلى أنني كنت ثابتًا في مشاركتي بأنني لست ضد زيادة الكثافة ، لكن طبيعة الاقتراح الحالي مع بعض التحفظات المستمرة حول التقييمات غير المكتملة تستمر في الظهور في أشياء مثل هذه الكثافة التي يتم سحبها بعيدًا عن العقد المتعددة العابر وبعض الاختلافات في الكثافة التي تظهر بين بعض الزوايا السكنية الواحدة وحيث كونها متعددة الوحدات. مرة أخرى ، سيكون أي ضوء آخر على ذلك رائعًا. وهذا كل ما أردت مناقشته في هذا الاجتماع. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك زاكاري. نقدر تعليقاتك المدروسة ، كما هو الحال دائمًا. المعلق التالي الذي لدينا هو شيريل ر. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. ثم فقط شيريل ، سريع حقيقي قبل أن تبدأ ، أليسيا أو دانييل ، هل يدير أي منكم المؤقت؟ هل هذا شيء تود أن أفعله؟ أنا أفعل ذلك. نعم. إنه لا يظهر في القليل.
[Alicia Hunt]: إنه لا يظهر اليوم.
[Emily Hedeman]: ولكن كان في الماضي ، لكنني لم أره لتعليق زاكاري.
[Alicia Hunt]: هل تحدث فرقًا إذا كانت الكاميرا متوقفة؟ لست متأكدًا. دعني أجربها. سأبدأ الآن ، ثم سأعيد تشغيله. نعم. أنت لا تراه. أنا لا أراه. وإذا قمت بتشغيل الكاميرا ، فأنت- أراها. نعم. حسنًا ، هذه هي القضية. حسنًا.
[Peter Calves]: أليسيا ، رأيت ذلك. يأتي في الزاوية العليا من شاشتي ، ولكن ليس في مربعك الصغير.
[Alicia Hunt]: أوه ، عندما أطفأت الكاميرا.
[Peter Calves]: نعم ، عند إيقاف تشغيل الكاميرا ، ظهرت في الزاوية اليمنى العليا ، ولكن ليس فقط في مربعك.
[Alicia Hunt]: على شاشتك ، حسنًا.
[Peter Calves]: نعم.
[Alicia Hunt]: آسف لاستكشاف الأخطاء وإصلاحها.
[Peter Calves]: لا مشكلة.
[Alicia Hunt]: وضع حزمة حرارة ، واعتقدت أنه سيكون من الأنسب إيقاف تشغيل الكاميرا.
[Emily Hedeman]: حسنًا ، نحن جميعًا بشر ، على ما أعتقد ، في هذه المرحلة. لا يزال لدينا احتياجات الإنسان. حسنًا ، شيريل ، شكراً جزيلاً لك لتفهمك ونحن نعمل من خلال ذلك. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Cheryl Rodriguez]: أيمكنك سماعي؟ لأنني لم أتلق طلبًا على كتم الصوت. حسنًا ، عظيم.
[Emily Hedeman]: نعم ، يمكنني سماعك. شكرًا لك.
[Cheryl Rodriguez]: شيريل رودريغيز ، 281 شارع بارك. لذلك شعرت بالأسى عندما رأيت أن منطقة شارع Glenwood Sand Groud مرة أخرى تجد نفسها مخصصة لأعلى كثافة سكنية على الرغم من افتقارنا إلى العبور والكثيرات الصغيرة. قيل لنا أن جميع المناطق أصبحت أكثر كثافة ، ولكن الحقيقة هي أن العديد من الأحياء داخل دوائر النقل يتم تقسيمها بشكل أقل كثافة مما نحن عليه. حينا هو واحد من المناطق الوحيدة التي لا تحتوي على مناطق متعددة. في حين أن الجانب الجنوبي من شارع سالم هو حاليا SF2 وهو أقل كثافة من الجانب الشمالي ، فإن كلاهما من المقرر أن يكون أعلى كثافة الحي. سيكون الجانب الجنوبي أكثر ملاءمة مثل NR2. الأكثر إثارة للقلق هو أن NR3 لديه أصغر حجم لا يقل عن الكثير مع أكبر بدل للسكن. مع زيادة أحجام الكثير في المناطق ، تنخفض كمية السكن المسموح بها بالفعل. الانخفاض حاد للغاية لدرجة أن NR1 في بعض الحالات لا يوجد تغيير حرفيًا وراء الدولة المطلوبة ADU. إذا كانت الكثافة جيدة ، فلماذا ستضيف المناطق التي تحتوي على أكبر أحجام الكثير لأقل كثافة؟ ستحدث التغييرات على تلك المناطق ببطء أكبر ، حتى لو تم تكثيفها في تقسيم المناطق. ستتغير منطقة Glenwood بشكل أسرع نظرًا للزيادة الحادة في ما يسمح به هنا على قطع صغيرة جدًا. لدينا بالفعل زعنفة نشطة للغاية. الذي يستخدم حاليًا تقسيم المناطق لإضافة مليوني بالإضافة إلى كل مدينة في كل مكان ، وفكرة السماح له بثلاثة بالإضافة إلى اثنين من ADUs سيكون أكثر إغراء ومربحة. يرجى التفكير في تغيير بعض الأقسام على الأقل من NR3 إلى NR2 ، خاصة وأن هناك العديد من دور الأسرة المنفردة على الجانب الجنوبي من شارع سالم. من فضلك لا تقم بإيجادنا في أو كثافة أكبر من جيراننا الذين يعيشون في المناطق الغنية بالعبور وأولئك الذين لديهم الكثير من الحالات الكبيرة. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك شيريل. نقدر التعليقات المدروسة كما هو الحال دائمًا. المعلق التالي الذي أراه هو تشارلز فنتون. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Charles Fenton]: يبدو أنني بالفعل غير معلوم.
[Emily Hedeman]: أنت ، وأسمع بعض الموسيقى في الخلفية.
[Charles Fenton]: هذه القناة 43 ، آسف. أنت جيدة أو أنت طيب. لقد أرسلت رسالة بريد إلكتروني ، لكنني اعتقدت أنني سأعود إلى بعض التعليقات.
[Emily Hedeman]: هل يمكنك تحديد اسمك وعنوانك للسجل؟
[Charles Fenton]: تشارلز بنسون ، 26 شارع كيرني ، في الأحياء الأكثر كثافة في ميدفورد. أردت فقط أن أذكر ، أنني ضد تقسيم المناطق في ويست ميدفورد ولورنس إلى NR1 فقط. أشعر أنه إذا كانت مناطق أخرى من ميدفورد معبأة والتقسيم الأكثر كثافة ، فيجب على المناطق الأخرى في ميدفورد استخدام معايير تقسيم المناطق المعبأة التي يتم دفعها إلى ممر شارع سالم. أنا لوضع West Medford و Lawrence Estates على الأقل NR2. وأرسلت رسالة بريد إلكتروني مع هذه المعلومات وانتهيت.
[Emily Hedeman]: مذهل. حسنًا ، أقدر لك متابعة تعليقاتك المكتوبة مع الجلسة العامة. أعتقد أنه من المفيد لأشخاص آخرين سماع ما هي التعليقات إذا لم يقرأوا التعليقات بأنفسهم. لذا شكرا لك يا تشارلز. نقدر ذلك.
[Charles Fenton]: شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: المعلق التالي الذي أراه هو كيتلين. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Kaitlin Robinson]: مرحبًا ، اسمي Caitlin Robinson. أنا في 31 شارع إيفريت. أولاً ، أود أن أقول شكراً لمجلس تنمية المجتمع على وقتك وتفانيك ، وكذلك لموظفي المدينة و Associates Enos على كل الأعمال التي تدخل في هذه الخطة. أنا عمومًا يدعم الخطة. أشعر أنها خطوة في الاتجاه الصحيح. لدي بعض المخاوف بشأن عدم الذهاب إلى حد بعيد مع الزيادات في الكثافة. حيث أنا في منطقة غلينوود حاليا مخصصة لـ NR3. وأعتقد أن NR3 يجب أن يكون الحد الأدنى على مستوى المدينة. أشعر أن NR1 و NR2 منخفضان جدًا للتخطيط للتنزم في المستقبل. أريد أيضًا أن أكرر قلقي بشأن الحد الأدنى من مواقف السيارات ، والتي أعرف أنها لا تتم معالجتها في هذا الوقت ، لكنني ما زلت قلقًا للغاية بشأن كيفية حدوث هذه الحد الأدنى ، إذا بقيت كما هي ، ستمنع النوايا وراء المناطق ، وكيف يمكن أن تمنع هذا النوع من التطور. وتعليق آخر سمعت أحدهم يقول في وقت سابق أم ، كان فيما يتعلق بالدوائر حول العبور والمسافة من العبور وكيف ينبغي أن نفكر في ذلك. وأعتقد أننا بحاجة إلى التفكير عندما نفكر في مراكز النقل الرئيسية ، أم ، على بعد ربع ميل أو نصف ميل ، أعتقد أنه لا يكفي. أم ، أعيش في غلينوود ، لكنني أمشي بانتظام إلى كل من خط Malden Center Orange Line و Medford Stand Screen. هناك أيضًا العديد من الخيارات للتنقل الصغير. وهي مكلفة للغاية للعيش بجوار مركز عبور رئيسي. لذلك أعتقد أنه من المنطقي ، كما تعلمون ، أن الكثير من الناس غير قادرين على العيش بالقرب من مركز عبور رئيسي. وأعتقد أنه لا يزال من المفيد أن يكون لديك كثافة في أحيائنا ولا تحتاج إلى الحد الأدنى من مواقف السيارات أيضًا.
[Emily Hedeman]: شكرًا لك. شكرا ، كيتلين. حقا نقدر التعليقات. المعلق التالي الذي أراه هو مايكل فون كورف. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Michael Von Korff]: مرحبًا ، أنا مايكل فون كورف. أعيش في 44 إبريق في ويست ميدفورد. وأنا سعيد حقًا برؤية كيف سيجعل إعادة التنفيذ الحالية منازل أكثر من المنازل في ميدفورد. ولكن مثل الكثير من الأشخاص الآخرين الليلة ، أتمنى أن يكون الأمر أبعد من ذلك. أريد حقًا أن يكون ميدفورد مكانًا يمكن أن يعيش فيه أطفالي. عندما يكبرون. أريد أن يكون مدرس طفلي قادرًا على تحمل تكاليف منزل هنا. إذا كان هذا يعني فوربليكس في جواري ، بالطبع أريد ذلك. إذا كان هذا يعني أربع قصص في المنازل في جواري ، والتي هي حاليًا سكنية في الحي ، بالطبع أريد ذلك. والمزيد من الكثافة هو تغيير ، ويجب أن نتغير بعناية ، لكنني لا أعتقد أنه يمكننا تحمل التغيير ببطء. أوافق على أنه كان هناك متحدث سابق اقترح أنه ربما يمكن السماح بعائلة واحدة من قبل الحق في بعض الأماكن في ميدفورد حيث من شأن هذا المناطق الجديدة عدم السماح بذلك. أنا جميعًا لأسمح للأشخاص ببناء ما يريدون بنائه ، طالما يمكننا الحصول على المزيد من الأماكن التي يوجد فيها إذن لبناء المزيد. لذا شكرا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك مايكل. نقدر تعليقاتك. المعلق التالي الذي لدينا هو Gaston Fiore. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Gaston Fiore]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. Gaston Fiore ، 61 Signet Road. أردت فقط التعليق على ذلك لذلك عندما يقول الناس ذلك بالنسبة لـ NR1 ، فإننا لا نتجاوز قانون الولاية لـ ADU ، فهذا غير صحيح. لذا ، فإن الطريقة التي يتم بها مناقشة تقسيم المناطق في الوقت الحالي ، سيكون لدينا ، بالإضافة إلى وحدة ADU المحمية ، والتي هي بالمناسبة ، 900 قدم مربع ، وهي عبارة عن شقة من غرفتي نوم مسموح بها ، لدينا أيضًا ADU محلي ، وهو ما يتطلب تصريحًا خاصًا ، ولكنه لا يزال مسموحًا به ، وهو ما لا يتجاوز 1200 قدم مربع ، وهي عبارة يمكن أن يكون لدينا هيكل إضافي 2100 قدم مربع لكل قطعة في NR1. هذا بالنسبة لي ، إذا ذهبت إلى مناطق من ويست ميدفورد مقابل الولايات وشمال ميدفورد ، فهذا سيؤدي ، إذا فعل الجميع ذلك ، أو أن معظم الناس فعلوا ذلك ، سيغيرون طابع الحي تمامًا. لذلك ليس صحيحًا أننا لا نتجاوز قانون الولاية. وثانياً ، أعتقد أنه يجب علينا التمييز بين ويست ميدفورد ودعنا نقول مثل ولاية لورانس الشمالية. لذا ، حيث أعيش ، أنا على بعد ميلين من كل عبور ، إما من محطة Malden T ، أو الخط البرتقالي ، من محطة Medford ، Tufts Green Line ، أو السكك الحديدية للركاب ، في الواقع. نفس موقف السيارات أنا في الواقع فقط حددته. لذلك إذا كنت تريد المشي إلى محطة Malden T ، فهذا 1.6 ميل ، على بعد 1.6 ميل أقصر مسار بالمشي. كما تعلمون ، نحن ، الوسيلة الوحيدة لوسائل النقل الفعالة التي لدينا هي إما ركوب الدراجات أو قيادة السيارة. ولا يمكن لبعض الناس الدراجة أو أنهم لا يريدون الدراجة ، خاصة في فصل الشتاء. لذلك ، كما تعلمون ، إذا قمنا بزيادة الكثافة كثيرًا حول هذه المناطق التي نحن أكثر من اللازم من وسائل النقل العام ، وكيف سنصل إلى العمل ، وكيف سنذهب إلى الأماكن ، سيكون هناك الكثير من السيارات. لدينا نفايات خاصة كذلك. إذن كيف سنتعامل مع ذلك أيضًا ، مقارنةً بالنفايات العامة ، أليس كذلك؟ إذن كم يمكن أن نغير ذلك بالفعل؟ لذلك ، كما تعلمون ، لا يمكنني حتى الحصول على المدينة لإعادة تشغيل طريقي الخاص. هذا هو معظم مدخلاتي ، وسأرسل المزيد من التعليقات عبر البريد الإلكتروني. شكرا جزيلا لك على السماح لنا بالتحدث. ًشكراً جزيلا.
[Emily Hedeman]: شكرا لك يا غاستون. أنا أقدر التعليقات. المتحدث التالي الذي لدي هو كيت. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Kate Ryan]: كيت ريان. أهلاً. 34 شارع وارن. وسأكون صريحًا هنا وأقول ما لم يفعله الناس. أنا أتحدث بحتة من المصلحة الذاتية هنا. كمستخدم للكراسي المتحركة ، لا يمكنني زيارة أي من منازل أصدقائي. ولكن إذا قمت بمنطقة إلى أربع قصص أو أعلى ، فسوف يبنون أشياء لديك مصاعد ، والتي لا يفعلونها إذا كانت ثلاث قصص أو أقل ، وسأتمكن من زيارة المزيد من الأماكن. وجميع أولئك الذين يجادلون بأنه الكثير من التغيير ، وكذلك كان على الإنترنت ، لذلك كان البنسلين ، لذلك كان الكثير من الأشياء مثل السباكة الداخلية. لذلك ، أنت تعرف ، إذا كنت تريد عدم إجراء تغييرات تقسيم المناطق ، فلا بأس بذلك. وإذا كنت تريد أن تعود جميعًا إلى منازل العائلة الواحدة ، فلا بأس بذلك. ولكن ربما فكر فقط في التخلي عن السباكة الداخلية في نفس الوقت. لا أعرف. ولكن في الحقيقة ، إمكانية الوصول ، يكبر الناس. إذا كنت محظوظًا جدًا ، فستعيش لفترة طويلة بما يكفي لتعطيلها. ولا يمكنني التأكيد بما فيه الكفاية على مدى عدد قليل جدًا من الأماكن التي يمكنني الوصول إليها في ميدفورد على كرسي متحرك ، بما في ذلك الغالبية العظمى من المنازل. لذلك أحثك على أن تصبح أكبر ، والذهاب أكثر كثافة ، والانتقال أطول. وأريد المزيد من المصاعد.
[Emily Hedeman]: شكرا لك ، كيت. هذا منظور مفيد حقًا وربما شيء لا يفكر فيه الناس على أساس يومي. لذلك أقدر حقًا مشاركة تلك التعليقات العامة. المعلق العام التالي الذي أراه ، كل شيء واحد. لذلك سأفترض أين هو الاسم الأول واسم الاسم الأخير هو كايل إيتون. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Kyle Eaton]: إنه كايل إيتون ، وأنا أعيش في 168 شارع شيريدان. أنا حقًا سعيد حقًا أن هذا يحدث. هذا رائع حقًا. إنني أقدر حقًا كل العمل الذي تقومون به يا رفاق في هذا الشأن. لقد عشت في شقة في ميدفورد لمدة ثماني سنوات. يحتاج حينا بالتأكيد إلى المزيد من أسهم الإسكان ، بالتأكيد. أنا أؤيد بشدة زيادة الكثافة هنا في جواري وفي كل مكان في المدينة. أردد المعلقين السابقين بأن الحدود العالية العالية هي فكرة رائعة. يبدو أن الحد من ذلك الآن في المستقبل المنظور غير موجه نحو المستقبل. أعتقد أيضًا أن الحفاظ على مساحات كبيرة في المدينة كسكن عائلي واحد فقط ليست الفكرة الصحيحة كذلك. نحن ، كما قلت ، نحن بالتأكيد بحاجة إلى مزيد من الكثافة ونقتصر عليها بشكل مصطنع ، أعتقد أنها فكرة سيئة. صدى أيضًا المخاوف بشأن استمرار الحد الأدنى من مواقف السيارات في منع التطوير ، على الرغم من أن هذا المعلق السابق قال إنه ليس شيئًا يتعامل معه الآن. على مسافة قصيرة من مراكز النقل الرئيسية ، أمشي بانتظام إلى مركز مالدن. لدينا أيضًا حافلات في العديد من مناطق المدينة التي اعتدت أن أتجول فيها وبدونتي وزوجتي فقط لديها سيارة واحدة. لذلك لا أعتقد أنه من المطلب أن نفترض أن كل شخص يتحرك هنا يحتاج إلى سيارة ، حتى لو لم يكن على بعد نصف ميل من المراكز الرئيسية. لذا شكرا لك. أنا أقدر ذلك.
[Emily Hedeman]: شكرا ، كايل. نقدر تعليقاتك. المعلق التالي الذي أراه هو Eunice Brown. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Eunice Browne]: مرحبا شكرا. Eunice Brown ، Greenleaf Ave. سأتحدث بشكل أساسي عن منطقتي ، وهو نوع من التلال السفلية. ولدي ثلاث نقاط. بادئ ذي بدء ، فيما يتعلق بالطرق الضيقة والوصول ، في سؤال وجواب الأسبوع الماضي ، أعتقد أن الاستشاري ذكر أن أحد الأسباب التي تجعل مناطق NR1 تبقى على هذا النحو بسبب الطرق الضيقة والوصول. وشمل ذلك مجالات مثل المرتفعات ، و Lawrence Estates ، West Medford ، تمامًا المناطق الأكثر ثراءً حيث يوجد أعلى نسبة إقبال للناخبين. على أي حال ، يقترح الجحيم السفلي لزيادة كثافة ur1. لدينا أيضًا طرق ضيقة للغاية مع مشكلات في الوصول أيضًا. لقد أخبرني أعضاء قسم إطفاء الإطفاء في Medford أن شارع Greenleaf والمنطقة المحيطة بها هي واحدة من أسوأ الشوارع والمناطق التي يسافر فيها MFD. لقد رأيت ذلك بنفسي ، بعد أن حصلت على إدارة الإطفاء هنا في منزلي في مناسبات قليلة ، وقد تم تأكيدها بالتأكيد خلال حريق هائل في المنزل في غرينليف في ديسمبر من عام 2023. عند الاستماع إلى الماسح الضوئي في ذلك الصباح ، واجه Dispatch مشكلات في الوصول من رجال الإطفاء الذين يحاولون الوصول إلى مكان الحادث. هل أزعج أي شخص التشاور مع MFD لمعرفة كيف قد تؤثر الكثافة المتزايدة والمزيد من السيارات على قدرتها على الوصول إلى المنطقة؟ أربعة إلى ستة وحدة تعدد الإرسال. مرة أخرى ، كان هناك ذكر لحماية ثقافة الأحياء. لا تتناسب إضافة أربع إلى ستة وحدات في هذه المنطقة ، إما مع طبيعة الحي أو الكثافة الحالية. كما أنه يطرح مشاكل في وقوف السيارات لأن هناك المزيد من السيارات من الممرات حاليًا. والشيء الثالث هو tufts. نحن نعلم أن تافتس ليس جارًا جيدًا. لقد مررنا بذلك قبل شهرين مع اقتراح النوم. كان من الممكن أن يكون تنمية المجتمع أفضل ، وبالتأكيد لم يقوموا بعمل جيد في ذلك. حقيقة واقعة ، السيدة هيدرمان ، قلت لنفسك أنه بعد إجراء تصويت النوم ، آمل ألا أرى اقتراحًا كهذا قبل هذا المجلس مرة أخرى. يجب أن يكون أي اقتراح تقسيم المناطق المقدمة لمنطقة التلال. يجب أن تكون مقاومة للرصاص لحماية الحي وليس لديها ثغرة واحدة يمكن أن تستغلها Tufts للبناء كما يرغبون. ليس لدينا تعديل Dover معلقة علينا هذه المرة. ميدفورد لديه هذا السيطرة. مارسها وحماية ميدفورد ، حي هيلسايد. هل ما زلت أمتلك الوقت؟
[Emily Hedeman]: لقد انتهيت حوالي 45 ثانية.
[Eunice Browne]: حسنًا ، سأرسل الباقي بالبريد الإلكتروني. شكرا جزيلا. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: أنا أحب مشاعرك حول كونك مقاومًا. آمل أن يكونوا جارًا أفضل في المستقبل ، لكن ، كما تعلمون ، نحن ، نعم ، أراك ، لوري. أنت تعرف ، لا يمكنك التخطيط على أمل. المتحدث التالي الذي أراه هو لوريل روما. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Laurel Ruma]: اسمي لوريل روما. أعيش في 149 Burgett Avenue في نفس الحي مثل كل من Lori و Eunice. لذا شكراً جزيلاً لك على أخذ ملاحظاتنا اليوم. كتبت أنا ومايك رسالة تدخل في المزيد من تفاصيل الأشياء التي نريد معالجتها. لذا يرجى قراءة في ذلك. وقبل نحن نعرفك على أحدث الأشياء. لقد أمضيت بالفعل 12 عامًا في العمل على امتداد الخط الأخضر كممثل للمدينة لإحضار الخط الأخضر إلى ميدفورد ، وهو رائع. إنه هنا ، إنه حرفيًا في الفناء الخلفي. لقد شاركوا في الفناء الخلفي لأفعل ذلك كما لو كنت جميعًا من أجل ذلك. لذا ، أعلم الآن أنه موجود هنا ، فقد عادت جميع الدجاج إلى المنزل للتجول والجميع يريد المزيد من الإسكان كثيف حول محطة الخط الأخضر في Tufts و Ball Square. هذا جيّد. نحن تمامًا من أجل ذلك ، لكننا نود أيضًا مرونة الحفاظ على خيار منازل عائلية واحدة هنا في الحي لمجرد أنه يتيح لنا الفرصة للانتقال من ستة طوابق إلى طابق واحد إلى كل ما يحتاج إلى أن يكون في بينهما. الشيء الآخر الذي أود أن أقوله هو أن MBTA تفعل إعلان إمكانية الوصول إلى محطات القطار لتكون نصف ميل. لذلك عندما تنظر إلى خرائط تقسيم المناطق الحالية ، أسميها Bullseye أسفل التل لأنها دائرة ربع ميل تم رسمها. كما قال جيريمي ، من شارع جورج إلى شارع وينثروب ، جميع الأحياء الداخلية ، الشوارع. والمشكلة مع ذلك هي هذا هو الجزء الأكثر كثافة من جانب التل السفلي. شوارعنا ضيقة جدا. نسميها وارن لسبب ما. لأن شاحنات الإطفاء لا يمكن أن تنخفض. إذا كانت سيارتين متوقفين على نفس الجانب ، مثل نسيانها. لذلك هذه قضية أخرى من هذا الحي. لذا ، إذا قمنا بتوسيع نطاق تسمية واحدة ، فإن تسمية Half Mile التي يمنحها MBTA توسع الفرص التي يمتلكها الجميع ، كما تعلمون ، لديهم جزء من قصة الكثافة هذه. نعم ، كما يفعل التخلص من NR1s. لذلك هذه فرصة للجميع. لذلك يجب ضرب NR1 من السجل ويجب أن تتاح للجميع فرصة المشاركة في جعل ميدفورد أكثر كثافة مع المزيد من فرص الإسكان للجميع. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك يا لوريل. وشكرا على عملك على امتداد الخط الأخضر. عملت في مدينة سومرفيل عندما كنا نحاول الحصول على بعض ذلك من خارج العقود وفي التنفيذ. لذلك أنا أقدر حقًا عملك على ذلك وتعليقات ثاقبة للغاية. شكرًا لك. المعلق التالي الذي أراه هو تارا. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Tara Shankar]: مرحبًا ، شكرًا لك ، سيدتي رئيس مجلس الإدارة. العنوان هو 397 High Street في West Bedford. أنا على بعد نصف ميل من سكة ركاب. أحب التحدث إلى جانب التحويل التاريخي على وجه التحديد. أعيش في منزل تاريخي. وأنا لا أعتقد ، حسنًا ، أولاً وقبل كل شيء ، اسمحوا لي أن أميز في ويست ميدفورد وحدها ، يمكن أن تكون المنازل التاريخية صغيرة جدًا. ويمكن أن تكون أكبر من العديد من المنازل التي رأيتها على الإطلاق. لذلك هناك هائلة ، تنوع أسهم الإسكان في التحويل التاريخي. من أجل تحفيز المالكين للحفاظ على تلك المنازل التاريخية ، أعتقد أنه يجب أن يكون أكثر عدوانية من حيث الوحدات. وأيضًا ، على وجه التحديد ، لأن بعض المنازل لها خصائص كبيرة ، سواء كانت مساكن كبيرة أو مساكن صغيرة ، فهي لها خصائص كبيرة ، كما تم تمثيل العديد من المتحدثين بالفعل. امتلاك تعدد الإرسال أو ADU عن طريق التحويل التاريخي من شأنه أن يساعد في تحفيز صيانة المبنى التاريخي نفسه. وحدتين إلى أربع وحدات ، لا أؤمن في هذه المرحلة ، قابلة للحياة مالياً. وسوف يتنافس تاون هاوس المكون من ثلاث وحدات. مثل طرق المبنى التاريخي لأسفل وبناء المنازل على الأرجح ربما يكون مربحًا. لذا فكر في ذلك لأن أحياءنا التاريخية رائعة وجميع المنازل ، الصغيرة والكبيرة ، مهمة للحفاظ على طابع حينا. والتفكير بشكل خلاق ، في الواقع يجب أن يكون أحد الأشياء التي يتم القيام بها في هذا التقسيم. شكرًا لك. شكرا لك تارا.
[Emily Hedeman]: المعلق التالي الذي أراه هو كين. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Ken Gareau]: كين غارو. آسف ، أنا أفعل هذا على هاتفي. عظيم ، رائع. كيم غارو ، 52 شارع لامبرت. بشكل عام ، أنا داعم لشيءنا هنا. أعتقد أنني سأردد عددًا قليلاً من الناس. NR1 ، على ما أعتقد في الواقع ، هو القمامة الساخنة ، بصراحة. لا أعتقد أنه يجب أن يكون موجودًا. أعتقد أن المعلق السابق كان صحيحًا. لا يذهب بعيدا بما يكفي للكثافة التي نحتاجها في المدينة. فكر حقًا إذا كنا سنحاول التوسع في هذه الطرق ، أي ، يجب أن نتخلص من ذلك حقًا. بينما أعيش في شارع لامبرت الآن ، عندما انتقلت لأول مرة إلى ميدفورد ، كنت في Playstead ، في ويست ميدفورد. لقد استخدمت سكة الركاب للوصول إلى منصبي التعليمي الذي كان لدي في وسط المدينة. وقد شعرت بخيبة أمل صغيرة في الاقتراح في الأساس ، لم يكن كل شيء داخل هذه الدائرة من محطة West Medford NR3. أعتقد حقًا أن لدينا فرصة للخروج والقيام بذلك ، وسأدفعنا حقًا للقيام بذلك. حتى الأقسام التي تم تصنيفها NR2 حاليًا على الاقتراح ، أعتقد أن هذه هي أيضًا NR3. أدلى معلق آخر بالبيان ويجب أن يكون R3 نوعًا من الأساس لأي شيء تقريبًا فوق شمال النهر. وأنا أتفق نوعًا ما مع ذلك ، لكن يمكنني فهم بعض الأشياء الكثافة ، وخاصة الوصول إلى الأشياء ذات الممرات الأصغر بكثير. وحتى ذلك الحين ، إيه. لكني حقا أود ... الكثافة لزيادة. أمشي من ميدان هينز طوال الوقت إلى مركز مالدن. مشيت هذا الصباح إلى المكتبة. أود بعض الأشياء التي أشارك فيها عادة. ميدان ميدان ليكون أقرب ، كثيف ، لديك المزيد من الأصدقاء. وأعتقد أنه من الجدير أيضًا الإشارة إلى أنه القليل من التفاح للبرتقال. أسعار المنازل العائلية المفردة في الوقت الحالي ، لديك ماري هاين واي حيث تبحث عن 2 مليون دولار منازل عائلية. والشقق الجديدة التي تم تطويرها في ميدان ويست ميدفورد ، نعم ، إنها أصغر ، لكنها أيضًا ماذا من المحتمل أن ينظر الناس في جيلي كمنزل معقول بالنظر إلى السوق الذي مررنا به خلال السنوات القليلة الماضية.
[Emily Hedeman]: كين ، هل تمانع في اختتام فكرتك الأخيرة؟ لا.
[Ken Gareau]: كان ذلك عن ذلك. شكرا لك على الوقت. عمل جيد ، الجميع.
[Emily Hedeman]: شكرا لك كين. نقدر ملاحظاتك الصريحة. ونشجع ذلك من الجميع على ما يتم تقديمه. لذا شكرا لك. المعلق التالي الذي لدي هو ماريون. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل. ماريون ، أنا أرسل طلبًا لإلغاء كتم. سأحاول مرة أخرى. حسنًا ، سنعود إلى ماريون. نريد التأكد من سماع الجميع. ماريون ، إذا كنت تواجه صعوبات تقنية ، فيرجى التواصل مع دانييل أو أليسيا ، لكننا سنعود إليك ونواصل العودة إليك حتى نتعرف عليه. المعلق التالي الذي أراه هو J.R. إليوت. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى ذكرك ، أوه ، أنت تحافظ على كتم نفسك. أو أنا لا أعرف ما يحدث. Jr Elliott ، هل أنت هناك؟
[John Elliott]: أنا هنا.
[Emily Hedeman]: عظيم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[John Elliott]: جون إليوت ، 34 شارع إيمري في التل. لقد قضيت الكثير من الوقت في التحديق في الخرائط والصور الجوية في محاولة لإدراك بعض هذا الاستعداد لهذا الاجتماع. قفز هناك شيئين أو ثلاثة أريد أن أذكره هنا. بادئ ذي بدء ، ما تسميه لوريل روما الثور ، رأيت ذلك وحاولت أن أفهم ذلك لأنني لا أعتقد أن أيًا منا لديه ناقل شخصي سيحصلنا على أماكننا من حيث نعيش إلى جانب المسار. ثم اذهب بعيدا والعودة. هذا ما يظهره Bullseye هو أن الغربان تطير. شرعت في القياس من هذه النقطة على المنصة في محطة Medford Tufts. عبر المنصة ، أعلى رحلة واحدة من الدرج ، انعطف يسارًا ، أعلى درجًا آخر ، حتى الرصيف في بوسطن أفي ، فوق الجسر ، على يمين الطريق ، بعد بناء كامينغز ، أعلى طريق الوصول أو طريق الخدمة الذي الخدمات
[Emily Hedeman]: جون ، فقط سريع حقيقي ، لديك حوالي 30 ثانية متبقية. أوه حقًا؟ نعم.
[John Elliott]: نعم ، حتى نهاية شارع Burgett. وهذا ربع ميل. من هناك ، يمكنك البدء في قياس ربع ميل أو نصف ميل. الشيء الآخر الذي رأيته على الخرائط هو مقدار المساحة الخضراء التي كانت تشغلها Tufts Athletic Fields. هناك مؤامرة تبلغ مساحتها 20 فدانًا هناك مؤامرة مساحتها 19 فدانًا مع خمسة حقول رياضية ، فدانين غير مستخدمين على المسارات. سيكون ذلك مكانًا رائعًا لوضع بعض السكن عالي الكثافة. إذا كنت ترغب في أن تكون قريبة من المحطة ، فهذا يمثل ربع ميل ، وهو أبعد ما يكون في هذه المؤامرة التي تبلغ مساحتها فدانين. حسنًا ، سأستقيل.
[Emily Hedeman]: شكرا لك جون. أنا أقدر التعليق وأقدر العملية التي مررت بها لقياس هذه المسافات. أعتقد أنه يوفر نوعًا حقيقيًا من الخبرة المباشرة ويساعد على تجسيد بعض البيانات التي نراها. سأعود إلى ماريون ، ومعرفة ما إذا كان بإمكاني تقديم طلب لإلغاء كتم. أين ذهبوا؟ سقطت اليد للتو. تمام. ماريان ، إذا قمت بتربية ، إذا أسقطت يدك عن قصد ، فلا تقلق. إذا لم تفعل ، يرجى رفع يدك مرة أخرى. نريد أن نتأكد من سماع تعليقك. لكن في الوقت الحالي ، سننتقل ، معذرة ، إلى عضونا التالي في الجمهور. جان ، ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Jean Nuzzo]: مساء الخير ، هل تسمعني الآن يا سيدتي رئيس؟
[Emily Hedeman]: إنه منخفض بعض الشيء ، لكنني لست متأكدًا مما إذا كان هذا أنا فقط.
[Jean Nuzzo]: حسنًا ، اسمحوا لي أن أقترب من جهاز الكمبيوتر الخاص بي ، هل هذا أفضل؟ نعم ، شكرا جزيلا لك. سأعلق فقط بالقرب من جهاز الكمبيوتر الخاص بي ، شكرًا لك. أنا أقدر ذلك. أنا في شارع بار في ميدفورد. لدي خطاب جاهز ، لكن لدي بعض التعليقات التي أرغب في تقديمها. أعتقد أنه من المهم لأننا نتحدث كمجتمع لتكون مدروسًا. وأود أن أشارك في النظر في الناس ، من الرائع أن أكون بالتمني بما نريد القيام به. لكن الحقيقة المحزنة هنا في ميدفورد هي أن مدينة ميدفورد ، سواء أحببنا ذلك أم لا ، لا تجذب المطورين التحويليين بأي شكل من الأشكال. نحن ببساطة جذب الزعانف. وكان مثالنا الأخير على ذلك هو RFP الذي يبلغ وزنه أربعة فدان في ميدان ميدفورد. كان لدينا غرفة مليئة بالمطورين الذين وعدنا بوكالة وحدات PDU وحيدة في ما كانوا سيبنيون هناك. وفي نهاية اليوم ، كان لدينا استجابة من اثنين ، ولم يكونوا حتى المطورين التحويليين الحقيقيين الذين تراهم يستجيبون في مدن أخرى. لذلك يمكننا التحدث عن فدان من الأراضي وما نود القيام به وما نود أن نراه وما نعتقد أنه سيحدث. لكنني أخبرك كشخص في الصناعة ، ولدي العديد من المحادثة مع مجموعة متنوعة من الناس في هذه الصناعة ، هناك اهتمام منخفض للغاية في ميدفورد لأي شخص سوى الزعنفة. وهكذا ما نطوره هنا في هذا التمرين البرمجي في إعادة التثبيت ليس سوى ما هو ودود للزعانف والمطورين المضاربين الذين سيضربون السكان أثناء قيامهم ببناء النقود لمشاريعهم المضاربة وإجبار السكان منذ فترة طويلة على الخروج. أود فقط ، إذا ستعطيني القليل من خط العرض ، لدي حفنة من الأفكار الأخرى. أرغب في إزاحة الناس من هذه الفكرة أنه إذا قمت ببناء مبنى من أربعة أو ستة طوابق ، فسوف تحصل على مصعد وستتمكن من السفر إلى مكانك. لا يدعو ADA الامتثال إلى الارتفاع ، فهي مدفوعة بالمتطلبات القانونية ، وهي نسبة مئوية من عمليات الإنشاء. إنها نسبة مئوية مما يتم. لذلك سيصيب كل مشروع نوعًا مختلفًا الامتثال ADA. قد لا تتمكن من زيارة أصدقائك لأنه قد لا يكون هناك مصعد أو قد يكون أصدقاؤك في الطابق الأرضي في منطقة الخلفية. لذا فإن هذه الفكرة القائلة بأن كل مبنى جديد سيحدث سيكون 100 ٪ ADA ليست دقيقة. أيضا البناء الجديد لا ، والوحدات الأعلى لا تساوي بالضرورة القدرة على تحمل التكاليف. إذا لم تضغط على عتبة الوحدة العشرة ، فلن تحصل على القدرة على تحمل التكاليف. لقد رأينا ذلك في شارع وينثروب في ويست ميدفورد ، حيث قاموا بتفجير الأرض وكانوا مبدعين بشأن كيفية تفسيرها. وحصلت المدينة على صفر وحدات بأسعار معقولة في بيئة تبيع فيها الوحدات بحوالي 2 مليون دولار لكل منها.
[Emily Hedeman]: جان ، لقد انتهيت حوالي 50 ثانية. سأطلب منك الانتهاء من تفكيرك الأخير.
[Jean Nuzzo]: فكرة أخيرة. إنه لأمر مثير للقلق حقًا أن نستمر في الحديث عن هذه الأشياء دون دراسات وبدون استخدام أفضل ممارساتنا لأننا سنحتفظ بالحصاص للكثير منها. لكن المثال سأتركك هو السباكة لدينا. في معظم الحالات ، تتجاوز عمر السباكة والمرافق التي تعمل في شارعنا أكثر من 100 عام. إنه ليس اقتراحًا إضافيًا. إنه اقتراح شامل عندما ننظر إلى تقسيم المناطق. سأقدم الباقي كتابيًا ، وأنا أقدر خط العرض. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك يا جان. المعلق العام التالي الذي لدينا هو جنيفر. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Jennifer O'Callaghan]: مرحبًا ، اسمي جينيفر أوكالاهان ، 19 شارع باريس ، وأردت أن أعرب عن معارضتي لما يقترح حاليًا لمنطقة سالم ستريت جلينوود في جواري. أعتقد أنه من المهم الإشارة إلى أن ما نتحدث عنه هو ما يسمح به الحق. هذا يتجاهل حقيقة أنك ستحصل على مطور جشع بعد قادم مطور جشع من خلال الذهاب للحصول على تباينات إضافية وربما تنجح لأن ميدفورد يريد أن يتخلى عنها ، فإن المشكلة ليست جارك جارك منذ فترة طويلة والذي يرغب في إضافة وحدة ADU أو يحتاج إلى التوسع قليلاً في منزلهم ، فإن المطورين الذين نراه أسرع وأقوى في كل مرة إلى حينا لبناء الأشياء التي لا تكون كذلك جودة عالية ، ولا جذابة ، ولا ما سيقدره الجيران. وبالتالي ، لا أريد رؤيته. أود أيضًا ، قبل أن أكمل بياني ، أشير إلى أن أي شخص يعتقد أن الحافلة العابرة هنا مكافئة أو جيدة مثل العبور السريع أمر وهمي. على الرغم من أي مقترحات تأتي تتعلق بـ 101. كشخص يأخذ T من وقت لآخر ، يمكنني أن أؤكد لكم أنه ليس أفضل. شكرًا لك. الوداع.
[Emily Hedeman]: شكرا لك ، جنيفر. المعلق التالي الذي أراه هو لوري. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Laurie Krieger]: مرحبًا ، أنا لوري كريجر ، 124 شارع بروكينغز. لا يزال لدي اضطراب ما بعد الصدمة. أنا أعمل من خلاله. لذا فإن اهتماماتي الأكبر ، كنت في الاجتماع في الليلة الأخرى. لم أكن أمام اللوحة. اهتماماتي الأكبر ، كلنا ، مثل نفس الشيء مع Tufts ، أليس كذلك؟ كلنا نريد الكثافة وكل ذلك ، لكننا لا نريد ذلك ، أعتقد أن أهم الأشياء التي يمكنك القيام بها هي أن مايك ولوريل كتبوا رسالة. تتحدث الرسالة عن وضع تقسيم المؤسسات أولاً أو Tufts أولاً قبل أن نفعل بقية الأشياء للمدينة. وأعتقد أن هذا مهم للغاية لأننا بحاجة إلى معرفة ما يجري معهم. ونحن بحاجة إلى وضع خطط فيما يتعلق بهم أو نأمل بالتزامن معهم. لذلك أعتقد أن هذا مهم للغاية. إنهم يمتلكون الكثير من الممتلكات هنا. إذا فجأة يمكن أن تكون ست عائلة أو ست وحدات ، أليس كذلك؟ يمكنهم شراء بضع قطع وفجأة سأكون في منتصف خاصية Tufts بدلاً من الحافة. وهذا أمر يثير القلق. الشيء الآخر الذي أعتقد أنني أريد أن أعكس ما قاله جان وجنيفر هو أننا مثاليون للغاية هنا في هذا الحي. نحن حقا. نحن نهتم بمجتمعنا. نحن نهتم السكن الميسور ، نحن نهتم بجميع أنواع الأشياء. لكن قوانين تقسيم المناطق هذه ليست قوانين تتحكم في ما يفعله المطورون ، فقط الإطار الذي يمكنهم العمل فيه. والآن نحن نعيش حقًا في أرض الرأسمالية غير المنظمة إلى الدرجة التاسعة. وإذا كانت مخاوفنا كعائلات ، حيث لم يتم الوفاء بالأحياء ، إذن سيكون الأمر مثل ما قالته جينيفر أو قال جان إنه مثلما يتعين علينا أن نجد طريقة ، كل ما تبذله كل ما في وسعه يتطلب الكثير من الجهد للنظر إليه من زوايا مختلفة ونقاط مختلفة حتى لا تدمر العواقب غير المقصودة كل ما لدينا ، والشيء الأخير في نفس الشيء نحن نبحث في الزراعة ، وقد ذكرت هذا من قبل ، نحن نبحث في زراعة الأشجار والأشياء إلى نوع من الغموض إذا استطعنا العيش لفترة كافية لإخفاء مباني Tufts. ولكن بعد ذلك تحصل على شخص يريد تطوير الكثير ويخرجون جميع الأشجار. مثل دعونا لا ، دعنا ننشئ قواعد تتجنب صحراء حضرية لأن ذلك قد يحدث أيضًا. هناك مباني في سومرفيل وكامبريدج تم بناؤها للتو ، وهي فارغة. إنها فارغة بعد 10 سنوات. لا أعرف ما هي القوانين حول ذلك ، لكن لنكن ذكيين قدر الإمكان. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: شكرا لك ، لوري. أنا أقدر ذلك. من الجيد رؤيتك مرة أخرى.
[Laurie Krieger]: نعم ، شكرا لك.
[Emily Hedeman]: المعلق التالي الذي أراه هو ماريون. ذاهب لطرح طلب لإلغاء كتم. أعلم أننا واجهنا مشكلة في المرة الأخيرة ، ماريون. دانييل أو أليسيا ، هل تطلب أيضًا من ماريون Unmute؟ فقط أريد التأكد من أننا لسنا متضاربين. تمام. ماريان ، لا يبدو أن لدي أي حظ في الحصول على عدم كتم. لذلك سأنتقل إلى المعلق التالي ، لكننا سنعود إليك. المعلق التالي الذي أراه هو جوديث. ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل. أيمكنك سماعي؟
[Judith Weinstock]: نعم. شكرًا لك. جوديث وينستوك ، 144 بريجويت. مرحبا بالجميع. أشعر أنني رأيت للتو. أعتقد أنني فعلت. أريد فقط أن أردد بعض الأشياء ، وكنت صوتيًا جدًا في الاجتماع الأخير ، ولذا فقد يكون الأشخاص الذين كانوا هناك أو في التكبير قد سمعوا قليلاً عن نوع من العواقب غير المقصودة لـ UR1 في ما هو محتمل بالفعل في ميدان الكرة ، ولكن بالتأكيد هنا من مجتمع ضيق جدا. وما قاله الأشخاص الآخرون ، لقد سمعت الآن عدة مرات حول الوصول المحدود في شوارعنا. وقبل كل شيء ، إنهم في حالة سيئة للغاية ، لكن هذه مشكلة منفصلة ربما. لكنها ضيقة بشكل لا يصدق. الحي كثيف بشكل لا يصدق بالفعل. وهكذا هو مصدر قلق لرؤية ur1 حيث أعتقد أن الخيار الوحيد هو أن يأتي المطورين ، فرفع عدد كبير من القطع لأن لديّ مساحة 4000 قدم مربع. لست متأكدًا من أنه يمكن بناء مبنى من ستة وحدات ولا يزال يفي بالانتكاسات والواجهة وكل موسيقى الجاز. لذلك أنا قلق حقًا بشأن تحفيز المطورين الذين سيشترون العديد ارفع المنازل وأضعت تعدد الإرسال ، ولذا فقد سجلت بالفعل السجل لأقول إنني لست من محبي خمسة وستة وحدات متعددة في ثلاث طوابق في هذه المنطقة الصغيرة الضيقة للغاية بالفعل. والشيء الآخر الذي أتفق معه نوعًا ما مع لوريل من حولك يعرف ما إذا كان الشخص سيفعل ذلك ، فعليك التوسع بعد المركز فقط موقع Burgett ، غروب الشمس ، Brookings ، وخرج نصف ميل. لكنني لا أريد النتيجة غير المقصودة لقيادة الأسعار بالفعل لأن المطورين سيكونون الوحيدين الذين يمكنهم وضع متعددة الإرسال. الشخص العادي الذي يريد وضع ADU أو تحويل منزله إلى عائلة ، هذا ليس الشخص الذي يهتم به. ومع ذلك ، سأتوقف.
[Emily Hedeman]: آسف ، كان لدي تكسير سيئ توقيت.
[Judith Weinstock]: آسف ، إميلي ، لم أقصد وضعك على الفور هناك.
[Emily Hedeman]: لا ، أنت جيد. أنت جيدة أو أنت طيب. أنا أقدر حقًا رؤيتك ، جوديث. وأعتقد أن هذه هي المرة الأولى التي تفاعلت فيها أنت وأنا ، لذلك أقدر حقًا أن تأتي إلى هذا الاجتماع.
[Judith Weinstock]: شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: المعلق التالي الذي أراه هو شارون دبليو ستحصل على طلب لإلغاء كتم. يرجى تحديد اسمك وعنوانك للسجل.
[Sharon Wentworth]: ماذا كان هذا؟
[Emily Hedeman]: مرحبًا ، شارون ، يمكننا سماعك.
[Sharon Wentworth]: مرحبا هل تسمعني؟
[Emily Hedeman]: نعم ، هل يمكنك تحديد اسمك وعنوانك للسجل؟
[Sharon Wentworth]: 694 شارع وينثروب. لذلك كان لدي بعض الأسئلة. أحدهما ، أنا أسمع الكثير من التغييرات على NR1 و NR2. هل سيكون هناك اجتماع آخر إذا كانت هناك تغييرات ستحدث؟
[Emily Hedeman]: هل تريد الاستمرار في السؤال أو هل تريد منا إيقاف مؤقتك؟
[Sharon Wentworth]: الشيء الآخر هو ، هل ستكون هناك انتكاسات؟ هل تغيرت النكسات وما هي؟ وهل سيؤثر هذا على الضرائب والاستفادة اعتمادًا على المنطقة؟
[Emily Hedeman]: لا يزال لديك أكثر من دقيقة إذا كان لديك أسئلة إضافية.
[Sharon Wentworth]: هذه هي أسئلتي الرئيسية. تمام.
[Emily Hedeman]: لذا ، فإن الأسئلة التي سمعتها هي ، هل سيؤثر ذلك على الضرائب حول الانتكاسات؟ ماذا هم وهل يتغيرون؟ ثم إذا تم إجراء تغييرات على NR1 و NR2 ، فهل سيكون هناك اجتماع إضافي حول هؤلاء؟
[Sharon Wentworth]: صحيح.
[Emily Hedeman]: تمام. حسنًا ، سأجعل الاستشاري يرد على نوع من الأسئلة بكميات كبيرة. أعلم أنه كان هناك الكثير الذي ظهر أمامنا بالفعل ، وسأتأكد من معالجة هؤلاء الثلاثة. تمام. شكرا لك يا شارون.
[Tara Shankar]: على الرحب والسعة.
[Emily Hedeman]: لذا ، ماريون ، سأعود إليك. سأقوم بإرسال طلب لإلغاء كتم.
[Alicia Hunt]: إميلي ، لقد أرسلت لي مراسلتي بين القول إن شاشتها تقول إنها غير معلنة ، لكننا لم نتمكن من سماعها. لكنني ، كما تعلمون ، أخبرتها أنها تبدو وكأنها لم تخترق أبدًا. لذلك بعثت بالرسالة ، وأرسلت لي رسالة مباشرة مع تعليقها الموجز. تمام. تقول ماريون ، أردت فقط أن أسجل أنني ضد NR1 في الغرب ولورانس. أنا أعيش في غلينوود. تمام. وكانت سترسل رسالة ثانية إذا فهمت المقطع الثاني. آسف ، لم أر ذلك في البداية.
[Emily Hedeman]: هل هناك آخر؟ توقف التسجيل. التسجيل في التقدم. أليسيا ، هل هناك تعليق آخر جاء من ماريون؟ أعلم أنك قلت أنه قد يكون هناك اثنان. لا.
[Alicia Hunt]: إذا كان الأمر كذلك ، سأخبرك. لا توجد مكبرات صوت أخرى ، هل هناك؟
[Emily Hedeman]: لا أرى أي أيدي مرفوعة الآن ، لا. نعم.
[Alicia Hunt]: إذا كنت تريد ، لدي إجابة من المقيِّم حول السؤال الضريبي ، ويمكنني قراءة ذلك ثم مشاركته إذا قال ماريان رسالة أخرى.
[Emily Hedeman]: نعم ، سيكون ذلك رائعًا ، وسنتعامل مع أحد أسئلة شارون ، والتي ستكون رائعة.
[Alicia Hunt]: نعم ، لذلك ، دعني أرى ، كنت سأقوم فقط بتصنيف بلدي ، واجه ملاحظاتي هناك. أوه ، تقول ماريان ، أنا أعيش على بعد ميل ونصف من T. كانت هذه هي نهاية رسالتها.
[Emily Hedeman]: شكرا لك ماريون. أنا آسف لأننا أواجهنا صعوبات تقنية ، لكنني أقدر ثباتك وتعليقاتك هذا المساء.
[Alicia Hunt]: لذلك تحدثت بالفعل مع المقيِّم عن الضرائب اليوم ، وأعتذر إذا بدا أنني لا أنظر إلى الجميع كما أقول هذا ، لكنني أشير إلى ملاحظاتي الموجودة على الجانب هنا. بالتأكيد. ولذا ناقشنا ذلك قليلاً ، وما قاله هو ذلك هناك العديد من الأشياء التي تدخل في التقييم ، وما هو تقسيم المناطق هو أحد هذه الأشياء ، لكنه أحد الأشياء العديدة. و Medford ، كمجتمعات أخرى من حجمنا ، لن نمر بها ، نقوم بإجراء تقييماتنا بناءً على المقارنات ، وهذا يعتمد على ما يتم بيعه في منطقتك. ويبدو أن الناس يفهمون ذلك عمومًا ، لكن ما لم أفهمه هو أن المعلومات تتخلف قليلاً. لذلك قلت ، لذلك يعتمد على المنزل الذي باع الشهر الماضي أكثر من تقسيم المناطق. وقال ، في الواقع ، فإن المنزل الذي يبيع هذا الشهر لن ينعكس في التقييمات حتى السنة المالية 27. لذلك ، يشبه الأمر بعد عام ونصف أن المبيعات تبدأ في التأثير على التقييمات. وأن المدينة لن تمر وإعادة تقييم الجميع على أساس تقسيم جديد في جميع المجالات. ليس لدينا النطاق الترددي. هذا ليس كيف نفعل الأشياء. والتغييرات أكثر دقة من ذلك بكثير. بحيث إذا كان تقسيم المناطق الجديدة يعني أن القيم في منطقتك ترتفع. ثم في النهاية ، نعم ، سترتفع الضرائب ، ولكن إذا لم يؤثر المناطق الجديدة على المنطقة ، لكن ليس لدينا طريقة مباشرة لمعرفة. لذلك لم نتمكن من القول أبداً أنه كان من تقسيم المناطق مقابل أن السوق قد ارتفع في منطقتنا. هذا نوع من الصورة الكبيرة. إنهم لن يمروا ولن يعيدوا تقييم الجميع ويقولون ، الآن يمكنك بناء عائلة ، والآن أصبحت ممتلكاتك ذات قيمة. هذه ليست الطريقة التي يقومون بها التقييمات في مدينة ميدفورد.
[Emily Hedeman]: ما أسمعه هو تقسيم المناطق هو أحد العوامل العديدة التي يمكن أن تؤثر على القيمة المقدرة للممتلكات. لن نرى التأثيرات الفورية لتربية من المحتمل أن تكون في فاتورة الضرائب السنوية التالية ، ولكن قد تكون هناك عواقب جيدة وسيئة ، على المدى الطويل. يمين. أعتقد أن هذا
[Alicia Hunt]: يلخصها بشكل جيد. لأنني أعتقد أنه كان سؤالاً للناس ما إذا كان المقيِّم سيمر ورفع ضرائب الجميع. لا يحدث. لا.
[Emily Hedeman]: لذلك سأقوم بإجراء مكالمة أخرى للتعليقات العامة. لا أرى أي يد. سأعطيها ثانية. حتى الآن ، سأغلق فترة التعليق العام فقط لهذا الاجتماع. قد نعيد فتحه في اجتماع مستقبلي ، اعتمادًا على نوع التغييرات والنطاق. ولكن لأغراض هذا الاجتماع ، يتم إغلاق التعليق العام. ما أود القيام به الآن هو الانفتاح على اللوحة ، في الواقع. لا. دعنا نواجه إميلي وباولا أي ردود. وحصلنا على بعض الأسئلة المحددة من شارون في النهاية. كانت هناك بعض التعليقات حول ADU التي تحتاج إلى القليل من الوضوح. إميلي وباولا ، إذا كنت تريد أن تنطلق من الأشياء ، وسأمر مع ملاحظاتي ومعرفة ما إذا كنا نفتقد أي شيء يمكننا العودة إلى إما الليلة أو في التواريخ اللاحقة.
[Emily Innes]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. كنت أيضًا أتناول الملاحظات رائعة جدًا للعمل في طريقي إلى الوراء وإذا نسيت أي شيء ، فيرجى إبلاغي بذلك. سأقول ذلك ، فقط للتكرار ، نحن نخطط للعمل مع موظفي المدينة للعودة إلى مجلس المدينة مع تغييرات. لا نعرف بالضبط ما سيكون هناك ولكن كان هناك بالتأكيد بعض العناصر الشائعة لما سمعناه الأسبوع الماضي. وما سمعناه الليلة ، نحن نأخذ في الاعتبار تمامًا. سمعنا أيضًا بعض الأشياء الجديدة التي سنناقشها. لذلك يجب أن تتوقع أي اجتماع ، وأحد أسئلة شارون ، هل سيكون هناك اجتماع قادم سيكون اجتماعك المستمر الذي نقدم فيه التغييرات حتى يتمكن الجميع من سماعها من خلال هذا المنتدى العام. لدينا توصيات الانتكاسة. ليس لدي أمامي ما هم عليه. في المناطق الحالية مقابل ما ستكون عليه ، لكن يمكنني أن أخبرك بما ستكون عليه. ليس لدي المقارنة أمامي الآن. وبالتالي فإن النكسات لـ NR1 و 2 ، النكسة الأمامية هي 15. وبالنسبة لـ NR3 و UR1 و UR2 ، فإن الانتكاسة الأمامية هي 10. هذه هي الحد الأدنى من النكسات. الانتكاسة الجانبية هي 7.5 ل NR1 و NR2 مع مجموع كلا الجانبين 15 ، مرة أخرى الحد الأدنى. بالنسبة لـ NR3 و UR1 و UR2 ، فهي 5 مع مجموع 10 ، مرة أخرى الحد الأدنى. ثم بالنسبة للخلف ، لجميع NRS ، إنه 15. ولكلا من أورس ، إنه 10. وأرى أليسيا ، لقد رفعت يدك. هل لديك الآخرين أمامك؟ نعم.
[Alicia Hunt]: أليسيا؟ إذا كنت تريدني أن أقدم التيارات. نعم ، سيكون من المفيد أن يكون ذلك نوعًا من الأساس. بالتأكيد. حاليًا ، يتم إجراء أبعادنا عن طريق الاستخدام. ولكي نكون واضحين ، فإننا نسمح حاليًا بالمساكن المنفصلة للأسرة الواحدة ومساكن عائلة منفصلة. وكل هؤلاء ، ما سأخبرك به ، إنه نفسه بالنسبة لجميع هؤلاء. ونحن لا نسمح حاليا وحدات ثلاث أسرة. هذا ليس نوعًا معترفًا به. وأي شيء أكبر من ذلك يعتبر متعددة الأسر ، والتي لها متطلبات أبعاد مختلفة بشكل كبير. عائلة وعائلة. الجبهة هي 15 قدم في كل مكان. الجانب سبعة ونصف في كل مكان. والخلف هو 15 في كل مكان. لذلك هذه هي نفسها إلى حد كبير. نعم ، مشابه جدا. أعتقد أنه في اثنين في NR الثلاثة ، انتقلت الانتكاسة الأمامية من 15 إلى 10. نعم. وأنا لا يمكن أن أخبركم ، سأخبرك فقط أن مجموعة العائلة متعددة الأسر مربكة للغاية لدرجة أنها واحدة من الأشياء التي طلبناها لإرضاء التغيير ، ولكن طولها بالإضافة إلى الطول مقسومًا على ستة ، ولكن على الأقل 15 بالنسبة لكل هذه الأبعاد ، والتي تقول أساسًا ، فإن المبنى الأطول هو أبعد من حدود العقار. وهذا هو السبب في أن لدينا مباني طويلة وبحار وقوف السيارات في مدينة ميدفورد ، لأن هذا هو ما يتطلبه تقسيم المناطق الحالية.
[Emily Innes]: وسأضيف فقط إلى ذلك الجزء مما كنا نفعله هو محاولة ترشيد النكسات والأبعاد الأخرى. لذا ، بدلاً من أن تكون عن طريق الاستخدام أو من قبل المقاطعة في معظمها ، وهذا هو أن تكون عندما تكون داخل منطقة ، هناك اتساق إلى ما تراه أو ما ستحصل عليه. أرى أيضًا باولا ، لديك يدك. هل تريد إضافة المزيد؟ باولا؟
[Paula Ramos]: نعم ، شكرا لك. نحن نراجع الآن ADUS ، وحدات المسكن التبعي. ولهذا ، نحتاج أيضًا إلى النظر في المتطلبات. لذلك سنقوم بدراسة أبعد قليلاً وكذلك النكسات لوحدات السكن الرئيسية. لذلك بالنسبة لجميع هذه المقاطعات لمعرفة ما إذا كانت بحاجة إلى تعديل قليلاً من أجل ADUS. لذلك فقط حتى يعرف الناس ذلك.
[Emily Innes]: ومع إذنك ، سيدتي كرسي ، باولا ، أثناء وجودك هناك ، كنت تعمل على الفرق بين ADU المحمي بموجب قانون الولاية والخيار المحلي ADU. هل تريد فقط أن تتطرق إلى حقيقة أن هناك هذين الاختلافين؟ أعلم أن لدينا أحد المتحدثين سألنا عن ذلك.
[Paula Ramos]: نعم ، إذا جاز لي. لذلك بموجب القانون الجديد ، هناك استخدامان ل ADUS. أحدهما هو الاستخدام المحمي ، والآخر هو المحلي. لذا فإن المحلي سيكون أي شيء يرغب ميدفورد في السماح له بوحدة ADU التي تقع خارج نطاق ADUS المحمي ، والتي ستكون المحلية. بالنسبة إلى ADUS المحمية ، فإنه يحتوي على عدة أشياء ، لكن الأمر الرئيسي هو من أي منطقة سكنية عائلية واحدة. هذا يعني أي منطقة تسمح بمباني عائلية واحدة عن طريق الحق أو أيضًا عن طريق تصريح خاص ، ثم لديك ADU المحمية. هذا يعني أنه ، على سبيل المثال ، نأخذ UR1 وندرج ADU ، الأسرة الوحيدة ، فهذا يعني أنهم سيحصلون أيضًا على المحمية ADUS ، وهذا يعني أنه بالنسبة لأي مبنى رئيسي ، يمكنهم إضافة مسكن آخر ، مسكن ملحق. لذلك فقط كل شخص لديه هذه المعلومات ، الآن ، UR1 ليس لديه ذلك. هذا يعني أننا يمكن أن نسمح ، وبينما نفكر الآن ، فإننا نسمح لهذا ADU المحلي ، لكننا لسنا كذلك ، لا يتعين علينا السماح للاستخدام المحمي لأننا لا نملك تلك العائلة الوحيدة. وبالنسبة إلى ADUs المحلية ، فإننا نسمح له فقط في وحدتين وثلاث وحدات. إذا لم يكن الأمر كذلك ولدينا ur1 مع عائلة واحدة ، فهذا يعني أن التعدد المتعدد من ست وحدات يمكن أن يسمح بصفته ADU المحمية بآخر ثم بتصريح خاص إذا سمحنا بذلك. لذلك يمكن أن يصل إلى ثماني وحدات. إذا سمحنا بذلك. أتمنى أن أوضح ذلك. أنا آسف. إنه كثير ، بعض الشيء ، لذلك أنا آسف للغاية.
[Emily Hedeman]: أعتقد أن الجدول سيساعد في شرح انهيار ADU. أتذكر أن المعلق غاستون تحدث عن الجمع بين ADUs متعددة. وأعتقد أنك تبدأ في لمس ذلك ، باولا. مع السماح للآخر والثاني سيكون تصريحًا خاصًا ، لذلك لن نضع الجميع نوعًا من طرحه ، أعتقد أن الرقم يبلغ 2200 قدم مربع من اثنين من ADU على اليمين.
[Emily Innes]: والسبب في أننا لم نقدم لك بعد هذا الجدول هو أنه لم يتم ترسيخه. لذلك نحن نتفق على أن ذلك يحتاج إلى تفكيك. لكننا بحاجة أيضًا إلى معرفة ما هو الاقتراح النهائي. وما زلنا نعمل مع لجنة التخطيط والسماح. لأنها معقدة للغاية ، مع ما يسمح به قانون الولاية ، وبعد ذلك تحديد كيفية تعديل ذلك للسماح بالتفضيل المحلي. أردنا أن نعترف في عرضنا اليوم بأن ADUS سيتم السماح به في ظل ظروف معينة ، ولكن لا نمر بالتفاصيل. أليسيا ، أرى يدك.
[Alicia Hunt]: أليسيا. سيدتي كرسي ، كما رفعنا هذا ، أدركت ذلك أتيحت الفرصة للموظفين والمستشارين ومستشارو المدينة الذين كانوا في هذه الاجتماعات والنظر في أن هذا السكن الفرصة للسماع عن مناقشة ADU هذه. وأفكر في أننا ربما نريد التفكير في الحصول على مزيد من المعلومات حول ADUs للوحة الأقراص المضغوطة أو الاجتماع التالي ، لأنه ذو صلة مباشرة. لأن المثال الذي هو نوع من الأكثر وضوحا هل هذا هو المكان الذي نقول فيه أنه ينبغي ، وقد نرغب في الدخول ، وأعتقد أن دانييل أو قد أكون الأفضل لتوضيح سبب توصينا ببعض المناطق العائلية الواحدة أو الحي. كما أعتقد أننا يجب أن نشرح ما هو الأساس المنطقي وراء ذلك. ولكن كما نفعل ذلك ، بسبب قانون الولاية هذا ، يُسمح بـ ADUS في كل مبنى في منطقة NR1. وهذا ليس شيئًا يمكننا تغييره ، مما يعني أن كل مبنى أو عائلة واحدة أو لا ، أو متعددة الأسر في تلك المقاطعة يمكن أن يكون لها ADU أيضًا ، مما يعني أنه يمكن أن يكون لديك وحدتين في كل عقار ، على الرغم من أن المنطقة هي منطقة عائلة واحدة فقط.
[Emily Hedeman]: حسنًا ، يمكنك ، وإذا كانت تاريخية ، قد تكون وحدتين. ثم يمكننا الجمع بين ذلك مع ADU. لذلك يمكن أن يكون حقا ما يصل إلى 30. نعم.
[Alicia Hunt]: وأعتقد أن هذا ، نحن نستمر في فقدان البصر عن ذلك. ولكن لا يعني القول في SF2 ، أو آسف ، NR2 ، يمكن أن يكون لديك عائلة واحدة ، عائلة ، كل عائلة يمكن أن يكون لها وحدة ADU. وأنا لا أقول أن الجميع سوف. نعم. لكن ليس لدينا القدرة على قول لا لهؤلاء. نعم.
[Emily Innes]: لذلك أعتقد أن فكرة الجدول للاجتماع التالي الذي يفسر بالضبط ما هو مسموح به كاستخدام رئيسي وما هو مسموح به باستخدام مسكن الملحق ، سواء كانت الدولة ، الوحدة المحمية ، أو وحدة الخيارات المحلية ، سنكون سعداء لتقديم ذلك ، وأعتقد أننا سنكون أقرب بكثير من التفاصيل قبل ذلك الاجتماع ، مما يجعلها إضافة قيمة لك ، ولكن لأن شخصًا ما قد طرحها ، أردت التأكد من أننا أجابنا على ذلك. إنه أيضًا شيء يندرج تحت هذا التحول التاريخي الذي ذكرناه للتو ، وأنا أعلم أنه كان لدينا قد لا يكون شخص ما يتحدث عن وحدتين إلى أربع وحدات كافية وقد لا يكون ذلك قابلاً للتطبيق وأيضًا التباين في كل من حجم المبنى وأحجام الكثير للمباني التاريخية. لذلك فكرنا ، لقد تحدثنا عن فكرة ربما يعتمد عدد الوحدات على حجم المنزل. أو حجم القطعة ، وهذا شيء يمكن أن نعيد النظر فيه بالتأكيد. أعتقد أننا أردنا الإشارة إلى هذه الفكرة أن تحويل المنزل التاريخي لديه القدرة على الذهاب فوق الكثافة الحالية. كان هناك بعض القلق بشأن مقدار ما يمكن أن يتجاوزه ، وكيف سيحدث التصميم الداخلي ، وهو أمر لا يتحدث عنه تقسيم المناطق. لقد فكرنا ، حسنًا ، لنذهب إلى وحدة واحدة أعلاه ، اختبر فكرة التحويل التاريخي ، اختبر فكرة إنشاء حافز للحفاظ على هذه المباني ذات أهمية كبيرة للمجتمع. وأنت تعلم ، لقد سمعنا شخصًا ما يقوله الليلة ، حسنًا ، لماذا لا تفكر في الأمر بشكل مختلف؟ وأعتقد أننا يمكن أن نعود بالتأكيد إلى تلك المناقشات. لذلك أردت فقط أن أتطرق إلى ذلك. أنا فقط أنظر من خلال بقية ملاحظاتي. من الواضح أننا سمعنا فكرة نوع من ذهابًا وإيابًا ، هل تواصل السماح للعائلة العازبة بحق في بعض المناطق؟ هل تصعد في المنطقة R1 أو منطقة أعلى في R1 أو 2؟ سوف نستمر في النظر إلى ذلك ونرى ما يعنيه ذلك. نظرنا أيضًا إلى فكرة التوسع إلى ما وراء أو سمعنا فكرة التوسع إلى ما بعد ربع ميل ، نصف ميل. أو أبعد من ذلك. ومرة أخرى ، تلعب الطباعة في اللعب كما سمعنا من اثنين من الناس. لذلك فقط لاحظ أننا ما زلنا نفكر في هؤلاء. شيئان آخران أردت الاتصال به. أحدهما أحد المتحدثين الذين سُئلوا عن قائمة المعايير وعملية عائلة واحدة غير متطابقة. هذا بالفعل في تقسيم المناطق الحالية. لذلك فهو القسم 94-5.5 ، الهياكل السكنية الفردية والثانية غير المطابقة. لذلك أنا أشجع أي شخص يتساءل عن الاستخدامات غير المستقاة لإلقاء نظرة على ما هو موجود بالفعل في تقسيم المناطق الحالية. نحن نراجعها لمعرفة ما إذا كان هناك أي تعديلات إضافية ، لكن كما ذكرت سابقًا ، إنه جيد كما هو الحال. نريد فقط من الواضح أن تبقي أكبر عدد ممكن من الاحتمالات في الاعتبار. وبعد ذلك ، فقط ، أريد أن أكرر أننا لم نتحدث عن كل قطعة أرض في محادثاتنا ، لا تزال هناك المناطق التي يتعين إعادة تعزيزها ، والمربعات ، وبعض الممرات الإضافية. لذلك عندما تنظر إلى تلك الخريطة السكنية ، سترى أن هناك مساحات بيضاء ، عندما نضيف مزيجًا من الاستخدامات ، نضيف تجاريًا فقط ، ولكن المناطق متعددة الاستخدامات التي تحدثنا عنها بالفعل ، Mix 1 ، Mix 2 ، Mix 3 في Mystic Avenue Morridor ، في Mix 1 و Mix 2 في منطقة حي Salem Street ، أو الممر ، تتم إضافة تلك المناطق متعددة الاستخدامات إلى المربعات ، إلى ميدان ويست ميدفورد ، إلى ميدان ميدفورد ، وسيتم إضافتها إلى الممرات الأخرى. لذلك ، فإنهم يحبون الفرق بين Mystic Avenue وممر حي Salem Street. سيتم تعديلها للمناطق الأخرى والممرات الأخرى ، ولكن هذا المزيج من الاستخدامات ، تلك المرتفعات موجودة تمت مناقشته وإضافته لمراجعتك الآن. لذلك أردت فقط أن أخبر الناس ، كما تعلمون ، أن هناك استراتيجيات أخرى للسكن في هذه المناطق ، بما في ذلك الاستخدام المختلط بما في ذلك مجرد عائلة متعددة. لذلك ينبغي أن يكون معروفا. وأعتقد أن هذه هي أعلى مستوى من الأشياء. ومرة أخرى فقط ، فقط أخذت للمناقشة اليوم أو الرد اليوم ، ولكن فقط لاحظ أننا أخذنا ملاحظات مكثفة حول ما سمعناه اليوم ، وسنتعيد ذلك إلى فريقنا الداخلي. وأيضًا إلى موظفي التخطيط للمدينة والتخطيط ، وليس لجنة التخطيط والسماح الآن لأنهم أرسلوها إليك سوى.
[Emily Hedeman]: صحيح ، وزوجين يلاحظون أنني أخذته. أنت تعلم أن Tufts على حق ، إنها كلمة من خمسة أحرف ، لكنك تعرف نوعًا من كلمة أربعة أحرف داخل هذا اللوحة ، نأمل أن تكون كذلك. في الماضي ، ولكن كانت هناك بعض الأسئلة حول Tufts ، واستخدامهم الأراضي ، وكيف يتفاعل هذا مع نوع من خططهم للمضي قدمًا. هل يمكنك التحدث قليلاً عن كيفية اعتبار ذلك جزءًا من العملية؟
[Emily Innes]: نعم ، الأمر يصل إلى أحد الأسئلة الصعبة التي لدينا في تقسيم المناطق ، وهو تقسيم المناطق لا يعالج الملكية ، أليس كذلك؟ تقسيم المناطق لا يتحكم في من يملك ما. إذن ما يمكننا فعله هو أنه يمكننا التحكم في الاستخدامات ، يمكننا التحكم في معايير الأبعاد. يمكننا إضافة معايير التطوير والتصميم لذلك ، لكن لا يمكننا التحكم في تقسيم المناطق التي ستملك عقارًا. لأنني متأكد من أن الجميع يستمعون تقريبًا في هذه المكالمة يعرفون أيضًا تعديل Dover. لقد عملنا مع المستشار القانوني في هذا أيضًا. أعتقد أن لدينا بعض الأسئلة حول متى ، على سبيل المثال ، يمكنك تقييد المهجع. في حي سكني ، ولكن كمهجع ، فإن نفس الشيء الذي يتم استئجاره إلى شقق فردية. كما تعلمون ، سيكون هذا سؤالًا يمكننا التحدث مع المستشار القانوني. يجب أن أشير أيضًا إلى أنه ، كما تعلمون ، هناك ، يجب أن ندرك قانون الإسكان. نعم ، ما إذا كنت تعرف أن أي ممارسة فردية تعتبر تمييزية أم لا ، فهذا شيء آخر يجب أن تضعه في الاعتبار. لذلك فهي ليست إجابة سهلة. أنا أقدر لأننا كنا في مكالمات سابقة معك حيث سمعنا جزءًا من هذه العملية. أنا أقدر الإحباط الذي كان لدى المجتمع حول هذا وسننظر بالتأكيد إلى ما أنا ما يمكن أن يفعله تقسيم المناطق بشكل قانوني لمعالجة هذا الإحباط ومعالجة ما يمكن أن يتقدم ، ولكن فقط اعلم أن هناك بعض الأشياء التي لا يمكن للتقسيم أن تفعلها بنفسها.
[Emily Hedeman]: ونحن لا نريد أن تفعل.
[Emily Innes]: نعم نعم.
[Emily Hedeman]: تمام. سمعت أيضًا بعض الدلالات السلبية حول نوع من المطورين أو الزعانف على المدى القصير. كيف يمكن أن يهاجم هذا تقسيم المناطق؟ أم أن هذا شيء يجب القيام به على مستوى السياسة المحلية لتحفيز النمو ونوع العيش في المنزل الذي قمت بتجديده؟
[Emily Innes]: نعم ، مرة أخرى ، يصل إلى الملكية. كما تعلمون ، إنه أيضًا ما يسمح به رمز البناء ولا يسمح به. أعتقد أن بعض معايير التطوير التي تحدثنا عنها ، النتيجة الخضراء التي قدمها لك باولا عدة اجتماعات ، وبالتأكيد حول التطورات الأكبر التي قد يكون لها احتمال. كنت وأنا باولا نتحدث داخليًا حول ما إذا كنا يجب أن يوصي بتطبيق النتيجة الخضراء ربما على مستوى UR1 ، UR2 ، وربما حتى NR3. سمعنا بعض النقاش اليوم وأيضًا في الأسبوع الماضي حول ما إذا كنا نضيف NR4 أم لا شيء من هذا القبيل. لذلك أعتقد أننا يمكن أن نعيدها ونلقي نظرة على معايير التطوير وإرشادات التصميم ونرى إذا كانت هناك طريقة يمكن أن تساعد. ولكن مرة أخرى ، مع الملكية ، مع رمز البناء ، مع الرموز الصحية ، هناك أشياء أخرى تتجاوز تقسيم المناطق التي تتحكم في تطوير. سأستسلم لأليسيا.
[Alicia Hunt]: أليسيا. أردت فقط أن أضيف في ذلك. أردت فقط أن أذكر هناك شيئان. أشار الناس إلى زعنفة معينة. هناك شخص نشط للغاية في ميدفورد. إنه يقوم بالكثير من المشاريع. هناك شيئان نحن نعلم أن الأمر يميلون إلى أن يكونوا كبيرًا ، ولا يمكننا المنطقة ذات أكبر حجم للمنزل للأسف لا يمكننا أن نقول أكثر من هذه التغطية كثيرًا ، لكن لا يمكننا القول أنه لا يمكنك بناء منزل مساحته 4000 قدم مربع مثل هذا غير مسموح به. لكن أحد الأشياء التي لم نحفرها بعمق هي. غالبًا ما تكون هناك نظرة على الأساليب الحديثة للغاية. يتحدث سكان ميدفورد بصوت عالٍ عن رغبتهم في أسلوب السكن الذي نراه طوال الوقت. نحن لا نعترض على الأسطح المسطحة إذا كانت بأسلوب طابق ثلاثي ، أليس كذلك؟ ونحن نحب مظهر ومظهر ما نراه في جميع أنحاء ميدفورد. وأعتقد أننا نحتاج حقًا إلى التفكير في معايير التصميم وما إذا كانت هذه في تقسيم المناطق ، وما إذا كان هؤلاء يخرجون من لوحة الأقراص المضغوطة. لست واضحًا أننا قادرون على الحصول على هؤلاء في هذه القطعة من تقسيم المناطق ، لكنني أطلب بعض المال لمواصلة هذه العملية. وأعتقد أن هذا شيء نحتاج إلى القيام به في المرحلة الثالثة هو التحدث عن معايير التصميم حتى نستمر في الحصول على ميدفورد الذي يشبه ميدفورد ولا يبدو الشاطئ ، أليس كذلك؟ مستطيلات كبيرة ، نوافذ واسعة تنظر فوق المحيط. إنه فقط ، إنهم جميلون. أحب البقاء فيها ، لكنهم ليسوا ميدفورد. على أي حال ، أردت فقط أن أثير ذلك كواحد من المخاوف التي لم يفعلها الناس ، عندما يتحدثون عن الشخصية ، أعتقد أن هذا أحد الأشياء التي يقصدونها.
[Emily Hedeman]: نعم ، وأعتقد أننا بحاجة إلى توخي الحذر من حيث تنظيم التصميم لأن الجماليات ذاتية. سوف يتغيرون مع مرور الوقت. كما تعلمون ، هناك طرق يمكن دمج التصميم الحديث بعناية في الأحياء التاريخية. أعتقد أيضًا أننا بحاجة إلى أن نكون حذرين فقط مع حرف الكلمة ، لأنه في بعض الأحيان قد يكون ذلك مصطلحًا استبعادًا. لذلك نريد فقط أن ندرك أننا ، كما تعلمون ، نحترم ما هو هنا في ميدفورد ، لكننا ندرك أيضًا أن ميدفورد يتغير باستمرار. وبفضلكم جميعًا ، يبدو أننا نتغير للأفضل.
[Alicia Hunt]: لذا صرخوا عندما نستخدم المقيمين اليوم حرف الكلمة. نعم ، هذا هو نوع الشيء الذي يتحدثون عنه هو معايير التصميم ولم أكن أريد أن يعتقد الناس أنهم يعنيون شيئًا آخر.
[Emily Hedeman]: نعم ، نعم ، هذا ما كنت نوعًا من العلامات هناك.
[Emily Innes]: نعم ، نحن فقط نضيف بسرعة كبيرة على ذلك ، كما تعلمون ، لقد بحثنا في معايير التطوير التي تكون إلزامية تحت تقسيم المناطق وترتبط حقًا بعملية مراجعة خطة الموقع ، مرتبطة بذلك. لقد عملنا بالتأكيد على أنفسنا وشاهدنا شركات أخرى عملت على فكرة إرشادات التصميم الاستشارية هذه التي تعطي ، في عملية مراجعة خطة الموقع أو في عملية التصاريح الخاصة ، أو في حالة واحدة حتى من خلال الحق ، يمكن تسليم ذلك للأشخاص الذين يعطون المزيد من فكرة عن ما كان يتحدث عنه المخرج هانت ، هذه الفكرة عن أننا نفضل الأسطح المفرطة ، لدينا بالفعل هذه الأساليب التاريخية ، وحتى إذا كنت تقوم بمبنى معاصر ، فإننا نود أن تكون متعاطفًا مع هذه الأساليب التاريخية التي يمكن أن تعمل كعنصر محادثة أثناء عملية التصريح. وهذا بالتأكيد شيء إذا تقدمت المدينة في هذا الأمر ، فيمكننا تقديم أمثلة للنظر في كيفية القيام بذلك بطريقة تسمح ، إلى وجهة نظرك ، بالمرونة بمرور الوقت ، ولكنها تتعرف على الأنماط التاريخية للتنمية وأنواع المباني التاريخية وكيف يمكن ترجمتها إلى تصميمات أكثر معاصرة من خلال اختيار الشخص الذي يقوم بالمبنى.
[Emily Hedeman]: كما أردت طرح بعض التعليقات حول امتثال ADA. لذلك أنا أعيش في مبنى جديد عملاق ، أعتقد أن لدينا أربعة مصاعد على الأقل تشعر بالجنون ، لكن لدينا كما تعلمون ، مئات ومئات الوحدات. كما تعلمون ، أنا أتفق مع المشاعر التي ، كما تعلمون ، التطوير الأكبر في المكان الصحيح ، أنا على حق في Wellington ، كما تعلمون ، يزيد من إمكانية الوصول. إنه أيضًا أحد الأماكن التي ، كما تعلمون ، ثلاثة زائد يمكن إضافة مساكن الوحدة بسهولة شديدة إلى مخزون الإسكان وتوفر المزيد من المرونة للأشخاص الذين قد لا يتمتعون بالوسائل أو حتى الرغبة في امتلاك العقارات. ولكن سواء كان هذا الاجتماع أو الاجتماع القادم ، أحب القليل من التوضيح حول ذلك.
[Emily Innes]: يمكننا أن ننظر إلى ذلك بالنسبة لك.
[Emily Hedeman]: حسنًا ، رائع. ماذا لدي؟ أنا أحب فكرة NR4. لا أعرف إلى أي مدى نريد دفع هذه NRS أو حتى URS ، ولكن قد يكون من المثير للاهتمام أن نرى نوعًا ما يشبه الخطوة التالية بالنسبة لهؤلاء. ثم كانت هناك بعض التعليقات ، كما تعلمون ، أن نصف قطر ربع ميل من المحتمل أن يمتد إلى نصف دائرة نصف قطرها نصف ميل ، وأيضًا علاج سكة الركاب. هل هناك أي رؤية يمكن أن تقدمها على ذلك؟
[Emily Innes]: الشيء الوحيد الذي يجب قوله هو أننا تحدثنا عن ذلك وكذلك لمجرد رؤية أننا نعرض دائرة نصف قطرها ربع ميل ونصف قطر Half Mile على الخريطة ، لكننا نخطط لإلقاء نظرة أخرى على ما هو داخل كل منهم. وأعتقد أن معرفة ، بالمناسبة ، أن ما هو ضمن نصف قطر ربع ميل بالإضافة إلى السكنية التي أظهرناها الليلة لبعض هؤلاء. هذا أيضًا بعض المربعات والممرات لدينا في ذلك ولم نتحدث عن هؤلاء اليوم. لكننا نود أن نلقي نظرة أخرى على ذلك. سمعنا أيضًا بعض الشهادات المثيرة للاهتمام من الأشخاص الذين يتجاوزون نصف قطر نصف ميل وأنت تعرف ما هو وصولهم. لذلك أعتقد أننا سنفعل القليل من التكبير لمعرفة ما يجري هناك ونفعل ذلك يحدث فرقًا في المكان الذي نرسم فيه المقاطعات.
[Emily Hedeman]: نعم ، وآخر شيء أردت أن أتصل به هو جيريمي في هيلسايد. ذكر ، وهذا النوع من يعيدني إلى شارع سالم. لقد ذكر تقسيمًا محددًا. أعتقد أنه كان جورج وهيلسايد. لا أعرف ما إذا كنت قد حصلت على تلك الشوارع صحيحة. ولكن إذا كان لدى الأشخاص أسئلة محددة حول الكثير أو الخطوط المحددة ، فما الذي يجب أن تكون العملية؟
[Emily Innes]: يذهب مباشرة إلى موظفي المدينة وأعتقد أنهم يجمعون جميع التعليقات. على حد علمي ، كل ما جمعوه ، كانوا يرسلون إلىا مباشرة ونود أن نسمع ما إذا كان لدى الأشخاص أسئلة حول تقسيم الخطوط أو الطرود المعينة. لماذا أنا هنا؟ جارتي المجاور هو ذلك. نعم ، من فضلك ، من فضلك أرسلها على.
[Emily Hedeman]: رائع. تمام. أعتقد أن هذه هي كل الأسئلة التي أردت رفعها من الجمهور. سأذهب إلى هذه. لقد أعتقد أن ثماني صفحات فقط هذه المرة. سأذهب من خلال هذه مرة أخرى وتأكد من أننا نفكر في كل شيء. أريد فتحه أمام بقية المجلس للمناقشة. بيتر ، أرى يدك. ولكن تريد أيضا إشراك آدم ، آني. آدم ، هل أنت قادر على إلغاء كتم نفسك؟ هل جعلك مضيفًا؟ نعم ، أستطيع. تمام. بيتر ، رأيت يدك أولاً إذا كنت تريد التحدث.
[Peter Calves]: نعم ، أردت فقط رفع بعض الأشياء التي كنت أسمعها في التعليقات. سمعت الرغبة في ذلك في التعليقات ، ولكن ليس المشاعر الخاصة حتى قلت ذلك. شيء على غرار NR4 ، وهو حي سكني أكثر كثافة للمناطق حيث يمكن أن يحافظ ذلك على هذه الكثافة ، خاصة التفكير في شيء نشأه الناس حول ميدان ويست ميدفورد ، نوعًا ما من ذلك ، كان هناك أشخاص ، كانت هناك تعليقات قالوا إنهم يعتقدون ذلك نوع من هذا القرب من ويست ميدفورد حيث يمكن أن تحافظ على مزيد من الكثافة. وبعد ذلك أيضًا ، أعتقد أنه من المثير للاهتمام أن مفهومًا مثيرًا للاهتمام تم طرحه في كلا الاتجاهين فيما يتعلق بنقص نصف قطر العبور هو مفهوم المسافة مقابل الوصول ، وقد نشأ من قبل الأشخاص في الأحياء التي تتبادر إلى الذهن ، من قبل الناس في نوع من مناطق Glenwood و West Medford الذين كانوا يقولون أننا سنقول أننا سنقول أننا سنقول أننا سنقول أننا سنقول أننا سنقول أننا سنقول أعيش أكثر من هذا القطر ، وأعتقد أنه أسهل مما يوضح للوصول إلى العبور من حولي. وأيضًا من قبل الأشخاص في ميدفورد هيلسايد الذين قالوا ، حسنًا ، على الخريطة ، يبدو هذا قريبًا جدًا ، ولكن لا يوجد سوى العديد من الأماكن التي يمكنك عبورها. لذلك فيما يتعلق بالوصول ، فإنه ليس أقرب ما يجعل المسافة على الخريطة. أكبر الوجبات الجاهزة الخاصة بي هي النظر فيها ، حيث يتعلق الأمر بتلك نصف قطر العبور ومفهوم المسافة مقابل الوصول ، لأنني أعتقد أنه يمكنهم اللعب في كلا الاتجاهين ، حيث تكون الأمور أقرب إلى أبعد مما تظهر على الخريطة.
[Emily Innes]: نعم ، التضاريس ، ولكن أيضًا مسألة الخط المستقيم مقابل أعداد المنعطفات. أعتقد أننا يمكن أن نلقي نظرة فاحصة على ذلك ونرى ماذا كنا أيضًا إذا نظرنا إلى التضاريس قليلاً ، لكنني أعتقد ، كما تعلم ، سماع بعض التعليقات اليوم ، يجدر إلقاء نظرة أخرى. لذلك أقدر لك رفع ذلك مرة أخرى.
[Emily Hedeman]: نعم ، أعتقد أن جون كان لديه مثال مفصل حقًا من حيث ، كما تعلمون ، حتى قبل أن أترك ، مثل ترك المحطة ، كما تعلمون ، هناك هذه العملية الطويلة من الدرج والممرات. لذلك نعم ، جيد ، ارتفاع جيد من ذلك ، بيتر. آدم ، هل وضعت يدك أم كنت تلوح بنا في وقت سابق؟
[Adam Behrens]: لا ، لقد حصلت على يدي.
[Emily Hedeman]: نعم. تمام.
[Adam Behrens]: تريد إسقاط بعض الأفكار علينا؟ نعم ، ربما الأفكار ثم سؤال. أشعر وكأنني في كل مرة في اللجنة ، أريد فقط التأكد من أننا نتحمل مسؤوليتنا كمجلس لتطوير المجتمع ونوع التوصيات التي يجب أن نقوم بها. لذلك سأبدأ أولاً أفكاري العامة. ثم للسياق ، أعيش في جنوب ميدفورد. وهكذا أعتقد أن الشيء المثير للدهشة بالنسبة لي هو أن منطقة ساوث ميدفورد بشكل عام ليست أعلى. من الحي السكني وحتى السكني الحضري. وهكذا أنا نوع من ، أعتقد أن لدي ردود فعل مماثلة على الناس حول نوع من قدرة ويست ميدفورد على دعم الكثافة. وبالمثل مع مثل ساوث ميدفورد ، وخاصة ما هو مخطط لممر Mystic Avenue. وثم أعتقد أن رد فعلي الآخر يشبه ، كما تعلمون ، إلى الحد الذي تتمتع فيه الأشياء التي تبنيها جسديًا بجدول زمني دائم وأفق زمني. أم ، سيكون من الجيد حقًا ألا تضطر إلى ، أه ، إعادة النظر في هذا في غضون 10 سنوات ، أم ، وأن يكون نوعًا ما يشبه على الفور أو يشبه بسرعة كبيرة. أم ، وبعد ذلك سيكون من الرائع أيضًا ، كما تعلمون ، إذا كان الناس يتخذون قرارات الآن بشأن ما يجب أن يبنونه وحيث يجب أن يذهب الاتجاه ، أم ، كما تعلمون ، كما تعلمون ، يخططون لأفق الوقت 20 و 30 عامًا. ثم أعتقد أنه ربما ذكر في آخر مكالمات مع تقسيم المناطق ، مع إدراك أن تقسيم المناطق هو أ ليس تفويضًا أن كل شيء سيتغير بين عشية وضحاها. وهكذا تملأ الأمور بشكل متزايد. وبعد ذلك كنت عادلًا ، نعم ، وربما يؤدي ذلك إلى سؤالي ، وهو مجرد نوع من التعليقات وفي أي مستوى يجب أن يكون هذا اللوحة نوعًا من إعطاء التعليقات فقط لإعادة المعايرة أيضًا. وأعتقد أنه قد يكون من المفيد أن يسمع المجتمع أيضًا فقط حتى يشعروا أننا نستمع ونستجيب ونشارك على مستوى مخاوفهم.
[Emily Hedeman]: نعم ، حدد بعض التوقعات. نعم. أليسيا أو دانييل ، هل لديك نظرة ثاقبة هناك؟ أم أن هذا سيكون سؤالا لإميلي وباولا؟
[Alicia Hunt]: أعتقد أنني قد أشارك ذلك في هذه المرحلة ، إذا كنت تعتقد أن الأمور تشبه ، فهذا وقت مناسب لقول شيء ما ، أليس كذلك؟ مثل ، أوه ، نعتقد حقًا أنك يجب أن تفعل ذلك في أبعد من ذلك أو أن UR أكثر من اللازم أو يجب أن نسمح بذلك. هذا هو الوقت المناسب لقول ذلك لأن هذا يعني هذا الاجتماع أو هذا العملية؟ إذا كنت تفكر في ذلك ولم تكن متأكدًا مما إذا كنت تريد أن تقول ذلك لأن الاستشاريين سيعودون باقتراح آخر أو لا اقتراح ، ولكن مثل ، كتب توصيات واضحة لك لجعل أنه يمكنك قبول أو عدم قبول. وقد نريد حتى أن نضعهم بطريقة واضحة ، مثلما نريد قبول واحد أو اثنين أو ثلاثة أو أربعة ، ولكن ليس ستة ، إذا جاز التعبير ، ثم تقديم تلك التوصيات إلى مجلس المدينة. وأنه إذا كنت تحب في الاجتماع التالي ، فأنت تعرف ماذا ، نود حقًا رؤية بعض التغييرات الرئيسية ، فلن تتمكن من التصويت عليها في الاجتماع التالي. ستحتاج حقًا إلى العودة إلى الاستشاريين ، وإلقاء نظرة على هؤلاء ، لأن بعض ما يفعلونه هو أنهم يقومون بتحليله وينظرون إلى الظروف الحالية وكيف يؤثر ذلك على الأشياء المحيطة. وبعد ذلك سوف يعيدونها مرة أخرى لمثل اجتماع ثالث عليه. وأنا لا أقول أنه لا ينبغي عليك ، أنا فقط أقول إذا كان الناس يفكرون ، أريد ، نفضل سماع ما الخاص بك ، حتى لو كان صراعًا داخليًا ، أود أن أرى هذا ، لكنني قلق بشأن ذلك. هذا في الواقع مفيد للغاية بالنسبة لنا لسماع. وبعد ذلك يمكننا أن نسكن ذلك والعودة مع A ، لقد فكرنا في طريقة لمعالجة اهتمامك وصراعك. مثل هذا هو أفضل ما في العالمين. وبصراحة ، نود أن نعتمد تقسيم المناطق ويتم ذلك. لكن الواقع هو ، أننا سنتبنى تقسيم المناطق. ثم سنقوم بتبني الأشياء المربعة. سنفعل مراحل مختلفة. وسنحتاج إلى العودة والقيام ببعض التنظيف. وسنحتاج إلى العودة والقيام ببعض المرحلة الثالثة. وأحب أن أضع كل شيء على الفراش. لكنها كبيرة حقا ومعقدة. وهو حقًا يستغرق وقتًا طويلاً والكثير من التفكير. وكنا نحاول وضع هذا في. كنت مجرد نوع من التفكير في حقيقة أننا نحاول تقديم هذا للمجالس ومجلس المدينة والجمهور في أجزاء قابلة للهضم يمكنك معالجتها ، لكنهم يتفاعلون مع بعضهم البعض. لذلك هناك بعض الدجاج في البيض يحدث. ونحن نفهم ذلك تمامًا ونحترم ذلك. وهذا هو السبب في أنني أقترح في الواقع أننا يجب أن نقدم بعض أعمال ADU ، حتى لو لم يكن اقتراحًا نهائيًا ، لذلك ترى كيف يتفاعلون مع بعضهم البعض. بسبب هذا الدجاج والبيض ، قد نعتمد الأشياء ثم قد نعود ونذهب ، أوه ، نعم ، نحن بحاجة إلى إصلاح هذا. وأريد فقط أن يفهم الناس ذلك وأن يدركوا ذلك لأن البديل سيكون بالنسبة لنا للعمل وراء الكواليس لمدة عام ، ويتقدمون مع اقتراح هائل والجميع يذهبون ، يا إلهي ، لقد غيرت كل شيء في المدينة مرة واحدة. وسيكون ذلك ساحقًا جدًا. لم أستطع حتى أن أتخيل القيام بذلك بهذه الطريقة. لكنني أردت فقط أن أقر بأن هذا نوع من ذلك ، إنه شعور تدريجي ، لكننا اعتقدنا أن البديل كان ساحقًا.
[Adam Behrens]: نعم ، هذا مفيد حقًا. شكرا ، أليسيا.
[Emily Hedeman]: نعم ، لذلك اليوم هو الاجتماع إلى نوع من التغلب عليه حقًا. لكن مع ذلك ، على سبيل المثال ، نحن لسنا ، لن ندفع هذا الأمر مثل جدول زمني للاجتماع ، إذا لم يكن ذلك مناسبًا ، كما تعلمون ، التوصيات التي تعود وكما تعلمون ، كيف نشعر كوحة مجلس الإدارة ، كما تعلمون ، أي تعليقات عامة إضافية. لذا ، ولكن نعم ، دعونا نخرج كل شيء الليلة ، كل ما نعرفه. ثم انتقل من هناك.
[Ari Fishman]: أريد أن أردد ما قاله بعض الناس الآخرين. أعتقد أن هذه بداية رائعة. أعتقد أيضًا أن هناك بالتأكيد بعض المجالات التي يمكن أن تفعلها مع القليل من الارتفاع. يبدو الأمر وكأن بعض المناطق وصفية إلى حد ما حيث نحن الآن ولا يسمح ذلك بالنمو الذي قالنا جميعًا بشكل صريح أننا نريد ونحتاج إلى تلك الغرفة. الآن وبالمقصود ، أعتقد ، سيخدمنا بشكل أفضل. لقد سمعت الكثير من النقاش حول تعدد الإرسال المكون من ست وحدات على وجه التحديد ، وبالنسبة لما يستحق ، قضيت بضع سنوات في JP ، ونوع من الطابق الثلاثي المكون من ستة طوابق هو مركب محبوب محبوب إنه مساكن رائعة لنوع من الوحدات من جميع الأحجام العازبة إلى العائلات الصغيرة ويعمل بشكل جيد في نوع من البيئات المبنية التي لا تختلف تاريخيا من بعض أجزاء ميدفورد. وأعتقد أن هناك العديد من المجالات التي ننظر إليها. بما في ذلك NR1 ، 2 ، 3 ، حيث يمكن أن يتناسب بسهولة. وأعتقد أن هذا أحد الأمثلة على التثبيت.
[Emily Hedeman]: بيتر ، أرى يدك.
[Peter Calves]: نعم ، شيء كان آري يقوله جعلني أفكر في أحد الأشياء الأخرى عندما كنا نتحدث عنه كنا نتحدث عن نوع من NR4 على طول خط مماثل من ذلك ، بالإضافة إلى تفكير آري حول نوع من الأماكن التي يمكن أن تستخدم المزيد من تقسيم المناطق. كنت أفكر على غرار ، وأشعر أن هذا ، قد يتذكر هذا خطأ ، لكنني أشعر عندما كنا نتحدث عن شارع سالم ، كنا نتحدث عن UR3. وأنا لا أتذكر ما إذا كان ذلك موجودًا ، أم أنني صنعت ذلك. لكنني سأكون مهتمًا برؤية الأوردة المماثلة لـ NR4 ، كيف سيبدو UR3. ومن الواضح أنه لا تحاول إنشاء المزيد من العمل للأشخاص ، ولكن مرة أخرى ، على غرار إنشاء المزيد من الكثافة ، وهذا شيء ذكرنا جميعًا أننا نعتقد أننا نحتاجه.
[Emily Hedeman]: أعتقد ، نعم ، أعتقد أن المزيد من الكثافة في المناطق الصحيحة هي نوع من التوازن الذي أسمعه. لذا ، نعم ، ur3 ، نعم ، أحب أن أتعلم المزيد حول شكل NR4 و UR3 وأين قد يكونون. دعونا نرى. نعم ، للحصول على ردود فعل محددة ، بالتأكيد أبحث في زيادة حدود العقد للعبور العام ، وأنا أفكر على وجه التحديد من MBTA و Sairer Cair. أدرك أن الحافلة هي العبور العام ، لكنني أتفق مع المعلقين السابقين على الأرجح أنه ليس من المعقول التفكير في الحافلات بنفس الطريقة التي نفكر بها في سكة ركاب الركاب و T. أيضًا ، شكرًا لك على الجميع على تعامله مع السعال والاستنشاق الليلة. حصلت على كل ما كان يدور على الخط البرتقالي ونأمل ألا ينقله إلى أي شخص. محاولة التفكير في أشياء محددة أخرى للتغلب على هذا الأمر حقًا.
[Emily Innes]: سيدتي كرسي ، هل يمكنني فقط نعم ، أعتقد أن ذلك قد يكون مفيدًا. نعم ، فقط التقدم ، وذاتنا هو بالطبع هو أدنى كثافة من اثنين لدينا من الكثافة لدينا الثلاثة أكثر كثافة من لدينا الثلاثة. ثم المساكن الحضرية 2 ، بشكل واضح أكثر من Urban Residential 1. أعتقد أننا سمعنا في الأسبوع الماضي فكرة NR4. كنا ندرس أيضًا أنه نظرًا لوجود NR123 واستخدامًا مختلطًا 123 ، فقد نعتبر UR123 مع تراجع السكن الحضري 1 ليكون أقرب ، كما تعلمون ، الذي قد يحل محل NR4. الصعود بحيث يصبح السكني الحضري الحاليان الحاليون 3. لم نضع هذا الأمر لأننا أردنا أن نسمع ما قاله الناس الليلة ، لكن فقط لاحظ أنني أعتقد أنه يمكننا الذهاب ، هل نحافظ عليه دائمًا مثل 3 مناطق لكل فئة؟ قد تكون هذه مجرد رغبة مخططة في الحصول على أشياء في صناديق صغيرة منظمة ، أو نفعل في الواقع NR على طول الطريق حتى 4 وتبقى UR كمناطق واحدة فقط و 2. افتح لمزيد من المناقشة ، لكنني أعتقد أننا نسمع كثيرًا أن هناك منطقة أخرى يجب أن يحدث في مكان ما بين NR3 الحالي و UR1 الحالي. لذلك سوف نستكشف ذلك. ما نسميه هو مسألة مختلفة تمامًا ، لكننا ، يبدو أن هذه القطعة الوسطى مفقودة.
[Emily Hedeman]: نعم ، سأكون مهتمًا أيضًا برؤيته ، كما تعلمون ، لقد ذكرت الجداول لـ ADUS ، لكنني أعتقد أنها طريقة رائعة للمقارنة عبر الفئات المختلفة المقترحة. لذلك أحب أن أرى نوعًا ما في طاولة ، وأنا أتفق معك ، كما تعلمون ، يمكن أن يكون AB7 أو أيا كان. لا يهمني ما هو الاسم ، لكنني أعتقد أن ما نحن عليه جميعًا شغوف به وما نسمعه من الجمهور هو ، كما تعلمون ، نحن بحاجة إلى المزيد من الأماكن للناس للعيش في المناطق المنطقية. أليسيا ، أرى يدك.
[Alicia Hunt]: شكرًا لك. أردت توضيح شيء ما لأن الناس كانوا يطردون NR4 و UR3 ، وأردت التأكد من ذلك قصدنا ما نعتقد أننا جميعًا نعني نفس الشيء. وأعتقد أن ما يعنيه شعبك عندما يقولون أن هذا سيكون منطقة تسمح للعائلة العازبة ، والثلاثين ، وأربع أسر ، أم أنها تعني عائلة واحدة ، واثنين ، وثلاث ، وأربعة إلى ستة وحدات مسكن متعددة؟ كما لو أنني لست واضحًا فعليًا ، لكنني أعتقد أن NR تعني أن العائلات الفردية مسموح بها في هذه المنطقة. وأعتقد أن الناس يعنيون عندما يقولون إنك ، أن العائلات الوحيدة غير مسموح بها في هذه المقاطعة ، وأننا نتحدث أكثر كثافة من ذلك ونصعد أعلى وأطول. وأردت فقط أن أقول شيئًا ما ضمنيًا في ما قالته إميلي ، ولكن هناك أيضًا مناطق الاستخدام المختلط والتذكير بأن هذه المناطق في هذا الوقت لا تملك تجاريًا فيها. نحن نتحدث عن إضافة العقد التجارية ، والأحياء الصغيرة التي تسمح ، ونتحدث عن كيفية إضافة متاجر زاوية وفي مكان ما في عالمي اليوم ، أعتقد أنه كان بريدًا إلكترونيًا ، كانت هناك محادثة مثل المسكن التبعي أو الوحدات التجارية التبعية ، مما يعني أن المتاجر الصغيرة الصغيرة التي يمكنك السماح بها في الأحياء. وهذه بعض الأشياء التي نبدأها ، نحتاج إلى التأكد من أننا ندرج ، لكن ربما لا نعني أنك ثلاثة ، ربما نعني الاستخدام متعدد الاستخدامات ، في تلك المرحلة ، في تلك الكثافة ، نحتاج أيضًا إلى تجاري هناك. وأنا لا أعرف ماذا أقول لذلك.
[Emily Hedeman]: نعم ، هذا توضيح مفيد.
[Peter Calves]: نعم ، هذا هو توضيح جيد. وأيضًا ، سأكون أول من يقول إنه عندما كنت أفكر في NR4 ، UR3 ، لم أكن كذلك. نظرًا لكوني محددة تمامًا ، كنت أفكر فقط في الخطوة التالية من NR3 أو UR2 الحالية ، وكنت أترك ذلك لنوع من إميلي وباولا لتحديد ماذا وأين كان ذلك أكثر منطقية ، لأنني سأعترف أنني لم أفعل ... يمكنني أن أقول بالتأكيد أنني لم أقضي وقتًا في النظر إلى خرائط ميدفورد.
[Ari Fishman]: نعم ، وسأكون متناغمًا لأنني أحب تذكير الاستخدام المختلط ، وأعتقد أن العديد من هذه المناطق ، هناك الكثير من الاهتمام بنوع من الاستخدام المختلط المعقول ونوع من النظر إلى الحي الذي أعيش فيه على هذا. نحن سكنيون ، لكننا قريبون جدًا من المربع ، وهناك استخدام مختلط في غضون 30 ثانية ، وهذا جانب رائع. أننا نريد تشجيع.
[Emily Hedeman]: لذا فإن أحد الأشياء التي نتحدث عنها هي عدد الوحدات. أعرف شيئًا آخر قد ظهر في الاجتماع وهو موجود في الكثير من تعليقات المجتمع مسموح به في القصص. إميلي ، هل يمكن أن تذكرنا بالارتفاعات المسموح بها
[Emily Innes]: نعم ، لحظة واحدة فقط. لذلك في R1 و R2 ، إنه 2.5 قصة. في R3 و UR1 و UR2 ، إنه ثلاث قصص. ثم تذكر أن الفكرة هي أنهم سيقومون بعقبة هذه المناطق المختلطة ، والتي ترتفع. نعم. وأريد فقط أن أضيف ، بينما أتيحت لي الفرصة للتحدث ، حتى أننا لم ننسى ما أطلقنا عليه في الأصل العقد الحي. لقد أوصينا بتلك الوحدات التجارية التبعية لمجتمع آخر وأشارنا إلى أننا سنسعدنا التحدث عنها لهذا المجال. عندما بدأت لأول مرة في عالم التخطيط ، قيل لي عن قاعدة الآيس كريم الخمس دقائق ، والتي لست متأكدًا من أنها قاعدة حقيقية ، لكن يمكن أن أتخلف عن المشي لمدة خمس دقائق إلى الآيس كريم. نعم.
[Emily Hedeman]: أعني ، أحب أن أكون قادرًا على المشي خمس دقائق من الآيس كريم. لا أعتقد أنني أستطيع. ولكن على أي حال ، ما قرأته في الكثير من التعليقات هو ، هل تمزح معي؟ ثلاث قصص لا شيء. وهذا هو نوع من إعادة الصياغة. نحن بحاجة إلى المزيد. وأنا أبحث من خلال الخريطة الآن ، و لا أستطيع أن أقول إنني لا أوافق ، خاصة مع بعض هذه الأعراف NR3 ، UR1s حول العبور. مثل ، لماذا نفعل ثلاث قصص فقط ، كما تعلمون ، ما يصل إلى ست وحدات ، حرفيًا على رأس T-station؟ هل هذا ، هل حجم الكثير محدود؟ أشعر أن هذا هو المكان الذي يجب أن نتصاعد فيه وأعلى وأعلى.
[Emily Innes]: مع إذنك ، أعتقد أنه من المهم أن ندرك أن الطريقة التي يبدو بها المبنى لا تحكمها الارتفاع فحسب ، بل يخضع أيضًا للتجمع. لذلك ، كما تعلمون ، اعتمادا على لقد ذكرت الوحدات ، ولكن دعونا نضعها على الجانب. إذا كان لديك عدد غير محدود من الوحدات ، فقد يكون لديك مبنى كبير في 3 طوابق ، أليس كذلك؟ وهكذا ما نحاول القيام به هو ، مرة أخرى ، المناقشة حول ما هو مناسب للحي وما هي الضوابط المناسبة لذلك. الارتفاع هو أحد التحكم ، وعدد الوحدات هو عنصر تحكم آخر. عند الحصول على المزيد من المبادئ التوجيهية للتصميم ، يمكن أن نتحدث عن خطوط السقف والجموع وكيف تفكك ذلك أيضًا ، وهو شكل آخر من أشكال التحكم. مبنى من ثلاثة طوابق مع ستبدو 20 وحدة في ذلك وتشعر مختلفة تمامًا عن مبنى من ثلاثة طوابق مع ست وحدات فيه. أنا لا أقول ألا أذهب إلى أعلى ، فأنا أعطي فكرة عن كيفية تفكيرنا في الارتفاع باعتباره أحد الضوابط المختلفة على ذلك. إذا كنت سترتفع إلى أعلى ، فسنعاد التفكير في بعض عناصر التحكم لضمان أن الجزء الأكبر من المبنى يعمل بشكل جيد مع الأحياء.
[Ari Fishman]: أود الثانية. تعليق الكرسي ، وخاصة في تلك المسافة الفورية للغاية حول T's. قد يكون الجزء الأكبر مختلفًا عن وجوده الآن ، لكنني أعتقد أن النمو في تلك المناطق هو الخطة المتعمدة إلى حد كبير وأن إرشادات التصميم هذه يجب أن تسمح بذلك أفضل مما تفعل الآن.
[Emily Hedeman]: نعم ، أنا أتجول ما هذا؟ نعم ، يبدو أن لدينا الكثير من العائلة الوحيدة الموجودة ثلاثة ، والتي أعتقد أنها منطقية. وهناك بعض المساحات البيضاء حول T ، والتي أعتقد أنها مختلطة الاستخدام. لكن النظر إلى تلك ربما تكون وحدات أصغر أيضًا. ولكن في بوسطن افي ، مشروعنا الأخير. نعم ، لذلك كل ما أعتقد أنه موجود عائلة واحدة أو أصغر. حسنًا ، ربما هذا منطقي. على سبيل المثال ، حول ولنجتون ، وهو المكان الذي أنا فيه ، فإن المبنى الخاص بي هو مجرد رمادي وحول أبيض أو أبيض حول الرمادي.
[Emily Innes]: بحيث تكون ولنجتون منطقة منفصلة ستكون في وقت لاحق أي شيء رمادي وأبيض.
[Emily Hedeman]: نعم. ثم أي شيء آخر وراء ذلك يشبه الاستخدام المختلط أو التجاري. تمام. نعم ، هكذا. نعم. أحاول موازنة الحاجة إلى مزيد من السكن. الذي نعرفه ميدفورد يحتاج بشدة ، والمنطقة تحتاج بشدة. لا نفعل ، كما تعلمون ، التضحية بمساحة في المنطقة ، لكن علينا أن نكون على دراية بنوع من مكاننا في النظام البيئي الإسكان الأكبر. لو كنا نذهب إلى أو هل يمكن أن يكون هناك ، هل يمكننا اللعب مع القدرة على تحمل التكاليف هنا؟ هل يمكن أن نقول مثل ، إذا أكثر وحدات بأسعار معقولة ، ثم المتغيرات لمزيد من الطوابق؟ لا أعرف.
[Emily Innes]: لدينا تقسيم الحوافز ، تمامًا مثلما لدينا النتيجة الخضراء ، يمكننا أن نفكر في تطبيق ذلك على أحجام المباني الأكبر ، ويمكنك إنشاء ، على سبيل المثال ، يمكنك تركها ، فقط لرميها هناك ، يمكنك تركها في ثلاث قصص مع قصة رابعة كجزء من مكافأة الحافز هذه في التبادل أو مقابل شيء آخر.
[Emily Hedeman]: نعم ، أشعر أنني سأكون أكثر لصالح القيام بذلك من القول ، كما تعلمون ، مثل ، يمكن لأي شخص بناء أربع قصص ، لأنني أريد تحفيز التنمية المعقولة ، وخاصة بالقرب من T. ولكن نعم ، فضولي إذا كان لدى أعضاء مجلس الإدارة الآخرين أي أفكار حول ذلك. أو دانييل ، أرى يدك. إذا كنت تريد إعادتنا إلى الواقع.
[Danielle Evans]: نعم ، شكرا لك يا سيدتي كرسي. نعم ، أردت فقط أن أكرر نوعًا من التأكيد على أن حدود هذه الحي السكنية السكنية والحضرية لأننا اعتبرنا أن هؤلاء الأحياء بصرف النظر عن ، كما تعلمون ، هذه الاستخدام المختلط مثل المناطق الأكثر كثافة ، والتي ، كما تعلمون ، أقرب إلى مثل الطرق الرئيسية والعبور ، وهذا هو ، كما تعلمون ، نوعًا ما ، تدريجيًا ، كما تعلمون ، الذهاب ، كما تعلمون ، يقلل من الكثافة في بعض المناطق التي لا توجد فيها عبور أو أحجام الكثير صغيرة جدًا. نحن لا نحاول فعل أي شيء جذري للغاية. إنها الفكرة كانت في منطقة الصعود ، كما تعلمون ، قليلاً حتى يتمكن الجميع من امتصاص المزيد من الوحدات ، ولكن لا يغيرها بشكل كبير ، باستثناء المناطق التي كانت فيها العبور. يضاف مثل ، بشكل كبير ، مثل امتداد الخط الأخضر ، مثل ، لا يمكننا تجاهل ذلك. لقد جاء امتداد الخط الأخضر ، ثم نحتاج إلى تغيير تقسيم المناطق لتعكس ذلك ، لكن الأماكن الأخرى التي لم ترها. أي تحول حقيقي في خدمة الحافلات أو خدمة السكك الحديدية. وأيضًا حقيقة أن هناك طرقًا خاصة عاصفة للغاية وشديدة الانحدار وليس لها أرصفة وزوايا عمياء ولا يتم الاحتفاظ بها من قبل المدينة ، ربما لا تكون أفضل الأماكن لوضع الكثير من الكثافة. لذلك نوع من محاولة موازنة كل هذه العوامل.
[Emily Hedeman]: نعم ، وأنا أقدر نوعًا من الرقص الذي عليك القيام به جميعًا.
[Emily Innes]: ومع إذنك ، فإن رئيس سيدتي وأعضاء آخرون في مجلس الإدارة ، كما تعلمون ، قد سمعنا بين الاجتماع الأسبوع الماضي ، اجتماع الليلة من كل من الجمهور وأنفسكم ، لقد سمعنا بصوت عالٍ وواضح. أعتقد أنك ترغب في أن تحبنا أن نلقي نظرة على مستويات الكثافة ، وربما على حدود كل من المقاطعات ، كما تعلمون ، في الاعتبار الإضافي. بعض الأشياء التي تحدثنا عنها حول العبور ، وربما تضيف مكانًا في الوسط ، هناك تغيير رابع. أعتقد أن لدينا الكثير من العمل من هناك ، كما تعلمون ، بالتأكيد سعداء بسماع المزيد من الأفكار الليلة ، أي شيء آخر ، لكنني أعتقد أن هناك الكثير مما يمكننا العودة إليه من حيث المؤسسة والمواد ، حتى تتمكن من رؤية الجانب جنبًا إلى جنب. أظن أيضًا أنه قد يكون من المفيد لنا تراكب خريطة المنطقة متعددة الاستخدامات. إلى السكن ، يمكنك رؤية نوع ما يملأه في تلك المناطق التي هي نوع من التارا المتخفي في الوقت الحالي. وقد يساعد ذلك في بعض المحادثة ، كما يمكنني وضعها احتياطيًا والتقلب ذهابًا وإيابًا ، لكنها لن تفقد عقولنا. نعم ، أنت حقا سوف.
[Emily Hedeman]: نعم. نعم ، أعتقد أن هذا سيكون مفيدًا. تمام.
[Ari Fishman]: ولما يستحق الأمر ، سأشهد نوعًا من الاهتمام السريع أيضًا في فكرة نوع من القصة الرابعة أو نوع إضافي من أحجام الكتلة والنوع والوحدات باعتبارها تقسيم الحوافز من أجل القدرة على تحمل التكاليف. أعتقد أن هذا خيار يجب أن نفكر فيه ، وأحب أن أرى المقترحات التي يمكنك إحضارها لنا في المرة القادمة. شكرًا لك.
[Emily Hedeman]: أعتقد ، ما هو الحد الأدنى لعد الوحدة حيث تأتي القدرة على تحمل التكاليف؟ هل هذا ست؟ أي شئ؟ إنه 10.
[Danielle Evans]: نعم. هذا هو دخلنا الحالي في المنطقة.
[Emily Hedeman]: نعم. هذا شيء رائع ، ولكن سيكون من الجيد حقًا أن يكون لديك وحدات بأسعار معقولة على نطاق أصغر مضمن في الحي. الجدوى المالية لذلك ، لست متأكدًا تمامًا ، لكن ربما سيفعل ذلك أنت تحفز الناس على الاستثمار في حيهم ، بدلاً من ، كما تعلمون ، تجديدات قصيرة الأجل ، ولكن. كما تعلمون ، كما أعتقد أن آدم قال في اجتماع سابق ، علينا فقط أن نفكر ، مثل ، ما هي الأفكار السيئة أو ما هي القرارات السيئة التي سنتخذها اليوم ، كما تعلمون ، أنفسنا في المستقبل أو أطفالنا سيقولون ، لا أستطيع أن أصدق أنهم يعتقدون. لذلك نقدر أي رؤية ، إميلي ، باولا ، دانييل ، أليسيا ، لديك عواقب غير مقصودة ، وكذلك الجمهور. كما تعلمون ، لدينا بعض العقول العظيمة حقًا في هذه الدعوة. لذلك ، كما تعلمون ، سنقدر أي شيكات القناة الهضمية هناك. ثم فيما يتعلق بتعليقات محددة أخرى ، أنا مهتم بتعليق مايك ولوريل حول المؤسسة تقسيم المناطق ، كما تعلمون ، أنا أعلم أننا لا نستطيع ، من الواضح أننا لا نستطيع أن نكون تمييزيين. كما تعلمون ، نريد أن نتطلع إلى المستقبل حيث تعد جامعة تافتس جارة رائعة. لذلك نحن لا نريد أن نكون رد فعل للغاية ، ولكن فقط مهتمون برؤية نوع من الجدوى أو إذا كان واقعية. للحصول على نوع من هذه المنطقة المؤسسية وسعداء بتسليط الضوء على رسائلهم ، حيث يتحدثون أكثر عن ذلك.
[Emily Innes]: نحن نحمل إذنك ، سيدتي كرسي ، نحن نبحث في المؤسسات ، وأعتقد أنه سيأتي بعد المربعات والممرات المتبقية ، لكننا نبحث في ذلك. لقد سمعنا هذه الرغبة. وسأرى المخرج هانت. تمام.
[Alicia Hunt]: شكرا لك يا سيدتي كرسي. إنه شيء منطقي في الواقع. والقطعة ، وأنا في الواقع ، لقد قمت بالفعل بتبادل بريد إلكتروني صغير مع لوريل اليوم لفهم فكرها بشكل أفضل ، لأنني أشعر أنه دجاج وبيضة. نعم. لأن Tufts يوافق تمامًا على أنه يجب أن تكون هناك منطقة تعمل في هذه المنطقة ليست منطقة شقة. إنها ليست منطقة سكنية في الحي. إنها ليست منطقة تجارية. يجب أن تكون مصممة للحرم الجامعي ويجب أن يقول ما يمكنهم فعله في الأجزاء الخارجية وما يمكنهم فعله في الأجزاء الداخلية. هذا ما لديهم في سومرفيل. وهذا في الواقع ، يشعر بعض الناس أنه يقيدهم أكثر ، لكنه يجعل الأمور واضحة للجميع. وهناك بعض الأشياء التي يتعين عليهم في الواقع القدوم إليك للحصول على أشياء Dover مع ذلك في Somerville يمكنهم القيام به لأنه على ما يرام. وهناك أشياء أخرى مثل تنظيمها وهناك المزيد من الضوابط حولها وهي أكثر تفكيرًا. أعتقد أن ما حدث هنا هو أن شخصًا ما مرة واحدة قرر تطبيق منطقة سكنية في الحرم الجامعي ولا معنى له. لذا فإن الشيء الذي أريد أن أحذر الناس هو أنه يمكننا إنشاء منطقة مؤسسية ولدينا كل نية لاقتراح واحدة وقد تم التوصية بأن نخبر Tufts أننا سننظر إلى Somerville ، وأننا نذهب بالفعل إلى Somerville One. وهذا جزء من الخطة هو فهم ذلك بشكل أفضل. لأنني أعتقد أن الجيران يشعرون أنه يقيدهم أكثر ويشعر Tufts أنه يسمح لهم بالعمل بمزيد من الحكم الذاتي. بصراحة ، أرى أن هذا الفوز إذا كان الجميع سعداء. لذلك نحن بحاجة إلى فهم ذلك بشكل أفضل. لكن ما لا يفعله هو أنه لا يمنعهم من شراء الأشياء في المنطقة التجارية ، في المنطقة متعددة الاستخدامات ، في المنطقة السكنية. لا يمنعهم من بناء مبنى من ست وحدات في منطقة تسمح بمبنى سكني من ستة وحدات. ولا يمنعهم من شراء استخدام متعدد الاستخدامات أو بناء شيء ما في المنطقة التجارية. ولذا أحتاج فقط إلى التأكد من أننا جميعًا على نفس الصفحة مع ذلك. إنه يساعد الجميع ، لكنه لا يتغير. أواجه صعوبة في رؤية كيفية تغيير ما سيفعلونه في مناطقنا الأخرى. هذا قيل ، بالتأكيد.
[Emily Hedeman]: إذا كانوا يعملون ضمن نفس قواعد أي شخص آخر ، تمامًا كما قلت ، إذا كان بإمكانهم بناء مبنى سكني من ستة وحدات ، فلا يمكنني ذلك ، لا أعرف ، مطور جيمس سميث ، أيا كان ، ثم هذا جيد. لأنه ، كما تعلمون ، يتبعون نفس القواعد بالضبط. ليس لدي مشكلة في ذلك. وأعتقد أن هذا جيد. أنا فقط أعتقد أنه يجب علينا ، كما تعلمون ، نوع من مطاردة هذا السؤال قليلا. كنت أتقلب فقط في بقية التعليقات العامة ، تأكد من القبض على أي شخص لم يكن هنا الليلة. ولدي مذكرة من ديفيد ماكينا التي تحفز بعض التفكير في لي حول النكسات. نحن نحافظ على النكسات نفسها بالنسبة لـ NR ، أين كان؟ سأعود إلى نفس الشيء.
[Emily Innes]: NR1 و NR2.
[Emily Hedeman]: نعم. وبعد ذلك ، على ما أعتقد ، نوضحهم للأسرة المتعددة. وهذا لن تكون منطقة على أي حال.
[Emily Innes]: نعم ، نحن نغيرها من الانتكاسات عن طريق الاستخدام إلى الانتكاسات من قبل المنطقة ، وفي هذه العملية ، يبقى بعضها كما هو بالضبط ، وبعضها يعدل قليلاً ، وسأبذل دانييل.
[Emily Hedeman]: نعم ، أحب أن أتعلم المزيد عن هذه العملية. أقصد ، كما أعتقد ، كما تعلم ، أن أسمع إلى محادثة شارع سالم حول الأرصفة ، كما تعلمون ، شعرت 12 قدمًا كثيرًا عندما كنا ننظر إليها ، أو عندما كنت أفكر في الأمر ، كما تعلم ، أبي 6'4 "، لذلك كنت مثل ، هذا اثنان من والدي يضعان. ولكن عندما نظرنا إليه في القسم ، أعتقد أن هذا يوفر الكثير من الوضوح والحجم هناك. لذلك أنا أفكر في النكسات لـ NR1 و 2 ، 15 قدمًا في المقدمة ، 15 قدمًا في الظهر.
[Emily Innes]: وهذه هي نكسة منفردة وثلاثة أسرة. لذلك هذا ليس ، في الواقع ، التغيير.
[Emily Hedeman]: ولكن هل كان هناك أي تفكير في تغييره أحصل على الفناء الخلفي الذي يبلغ طوله 15 قدمًا ، لكنني أفكر في الجبهة التي يبلغ طولها 15 قدمًا. هل أفضل 15 قدمًا؟ هل هو معيار الصناعة؟ هل هو ما لدى معظم المنازل هنا؟ لأن لدي رسالة من السيد ماكينا. يبدو أن لديه منزلًا تاريخيًا ولديه انتكاسة أمامية بحجم سبعة أقدام وانتكاسة خلفية خمسة أقدام ، والتي قد لا تكون مثالية للجميع ، ولكنها تدرك أن هناك بعض السوابق لأقل انتكاسة. نعم ، هذا النوع من التحدث معي من خلال ذلك ، أعتقد.
[Emily Innes]: نعم ، لا ، لا يوجد أفضل ممارسات حول الانتكاسة في أنه إذا كان لديك هذا النوع من الاستخدام ، فيجب أن يكون لديك هذا الانتكاسة عادة ، كما تعلمون ، ضاحية ، فستكون لديك انتكاسات أمامية أعمق بكثير. المزيد من العشب الأخضر في المقدمة ، بمجرد أن تكون في مزيج من هذه الأحياء الأصغر والأشعر. أعني ، أنا لست مندهشًا لسماع انتكاسة خمسة أقدام للمنزل التاريخي ، وهذا أمر منطقي. لذلك في واحدنا واثنين منا حيث نحافظ على انخفاض هذه الكثافة ، وعدد الوحدات في كل مكان أقل ، حافظنا على انتكاسة طولها 15 قدمًا. في لدينا الثلاثة وما فوق ، لدينا انتكاسة 10 أقدام. من الواضح ، عندما تصل إلى مناطق الاستخدام المختلطة ، يكون ذلك أقل من ذلك. لذلك ، كما تعلمون ، ذكرت دانييل أن الانتقال من مناطق الاستخدام المختلط إلى الأحياء وليس فقط الارتفاع الذي ننتقل إليه. نعم. هذه المقترحات ، إنها أيضًا بعض الخصائص الأخرى من منظور تجربة السير في الشارع أو في حي. الارتفاع وانتكاسة الفناء الأمامي هي حقًا محددات ضخمة لكيفية شعورها ، أليس كذلك؟ إنه من المكان الذي تقف فيه على الرصيف أو في الشارع ، إلى أي مدى تقع ، كم يبلغ طولها. هذه هي أنواع الأشياء التي فكرنا فيها عند النظر إلى هذا.
[Emily Hedeman]: نعم ، هل يمكنك ارتفاع خمسة شخص في غرفة المعيشة الخاصة بهم؟ لا أعتقد أنني أريد أن أفعل ذلك في كلتا الحالتين.
[Emily Innes]: ولكن هناك بعض الأماكن الساحرة التي تحتوي على تلك النكسات صفر ، ولكن ، كما تعلم ، إلى المخرج هانتز نقطة في وقت سابق حول المباني المعاصرة العظيمة ، لا يزال قد لا تكون ميدفورد. وهذا نوع من المكان الذي نحاول فيه تحليل هذه التفاصيل ، هو ما هو منطقي ، بالنظر إلى ما لديك الآن ، ولكن أيضًا أعطيت إلى أين أنت ذاهب. وهو انتقال.
[Emily Hedeman]: نعم ، لدي صديق يعيش في ماربلهيد. هذا آخر ما لدينا. نعم نعم. أعتقد أنه يمكن أن يكون هناك خمسة جيران في الشارع في غرفة المعيشة في نفس الوقت.
[Emily Innes]: إنها تجربة رائعة ، من يسير في Marblehead ، أليس كذلك؟ لكنها ليست نفس المكان. وهكذا التفكير في خصائص الأماكن ، ما نحاول القيام به ، ولكن أيضًا جعلها عملية.
[Emily Hedeman]: لكن فضوليًا إذا كان لدى أي أعضاء آخرين في مجلس الإدارة ، كما تعلمون ، أي تعليقات أخرى حول الانتكاسة ، كما تعلمون ، فإن 15 قدمًا تشعر بأنها كبيرة جدًا ، خاصةً كحد أدنى ، وأنا أفكر ، كما تعلمون ، كيف تحدثنا عن الحد الأدنى من مواقف السيارات في الماضي. أنت تعرف ، أحيانًا نحن لا أعرف ، في بعض الأحيان ، أعتقد أننا لا ندرك أن الأمر الحد الأدنى عندما نضعه ، ويجب أن يكون 15 قدمًا ، في حين ربما يكون المطور أو صاحب المنزل أو المجدد أو من يفكر ، سأكون سعيدًا قليلاً من الشارع ، لكن يجب أن يكون على بعد 15 قدمًا. هل هناك أي أفكار حول صنعها 10 أقدام؟
[Emily Innes]: نعم ، أنا في تكساس. آسف ، لم أقصد المقاطعة ، لكننا فعلنا هذا من قبل. لذلك ، الحد الأدنى والحد الأقصى من الشارع.
[Ari Fishman]: نعم ، آسف. نعم ، كنت سأقول ، أنا أؤيد بشدة سماع خيار أوسع وأعيش في ما يمكن وصفه في هذه الشروط بأنه تحويل تاريخي تم القيام به منذ أكثر من 50 عامًا. وجميع الوحدات ، لا يمكنني أن أكون أكثر من 5 إلى 10 أقدام. وهو يتماشى مع الشخصية. إنه مكان جميل للعيش و. أعتقد أن هذا بالتأكيد خيار يجب أن نتركه على الطاولة بشكل أكثر وضوحًا.
[Emily Hedeman]: نعم ، أنا أفكر في جميع المنازل الصغيرة التي عشت فيها. وأعتقد أن كل ما فصلنا عن الشارع كان الدرج. وربما كان ذلك ، لا أعرف ، خمسة أقدام فوق مستوى الشارع ، لذا ارتفع على الركض ، ستة أقدام. كان من الممكن أن نحصل على مساحة أكبر قليلاً ، لكن هذا يعني أيضًا أن الفناء الأمامي الخاص بنا كان شجيرة كبيرة ولم يكن لدينا ما يدعو للقلق بشأن قص العشب. وأيضا خدعة أو علاج كان أسهل بكثير. وأنا أعلم أن هذه هي أمثلة سخيفة نوعًا ما ، لكنني أعتقد أنها تذهب إلى نوع من المجتمع الذي تم بناؤه داخل الحي أيضًا. أليسيا ، أرى يدك ، لذلك أريد أن أدرك ذلك.
[Alicia Hunt]: وأريد فقط أن أحضر هذا لأنني أعتقد أن أحد الأشياء التي تحدث عنها الناس هي المساحة الخضراء والشعور. وأشعر أننا سمعنا ذلك يوم الخميس الماضي أكثر مما سمعناه اليوم. وأود أن أفهم ، ولا يمكنني الوقوف هنا الآن وأخبرك بمدى حجم الفناء الذي تحتاجه للحصول على شجرة لائقة. لكنني أعتقد أن هذا شيء يجب أن نفكر فيه لأن الكثير من شوارعنا ، وخاصة في الأحياء الأكثر كثافة ، ضيقة جدًا بحيث لا يكون لها أشجار في الشوارع.
[Emily Hedeman]: نعم ، أنا أفكر في إمكانية الوصول أيضًا. كما لو كانت الأرصفة ضيقة بالفعل ، فمن غير المرجح أن نتمكن من إضافة الشارع. نعم ، لم أفكر في ذلك.
[Alicia Hunt]: لدينا برنامج خلفي من الرصيف حيث إذا لم يكن هناك مجال لشجرة الشوارع وتريد شجرة في الفناء الأمامي الخاص بك ، ستقوم المدينة بزرع شجرة عامة في الفناء الأمامي. تملكها المدينة لمدة عامين ، وبعد ذلك ، تصبح شجرتك. أعتقد أنني رأيت تلك الإعلانات على Facebook. لكننا نريد أن نترك مساحة لأولئك الذين نستطيع.
[Ari Fishman]: آري؟ بصفتك شخصًا قضى وقتًا غير معقول في معرفة عدد أشجار الفاكهة التي يمكن أن أحصل عليها ، كما ذكرنا للتو ، ساحة صغيرة ، يمكنك الحصول على شجرة في مساحة 10 × 10. مثل ، اختر بشكل مريح للغاية الأنواع المناسبة. لا يجب أن يكون قزمًا. لذلك لدينا مساحة كبيرة للعب بها.
[Emily Hedeman]: نعم ، أعتقد أنه من الجيد تسليط الضوء على أليسيا ، لكنني أقدر نوع المحترف أو الحكاية الشخصية التي يمكنك مشاركتها. آدم؟
[Adam Behrens]: نعم ، أود أيضًا ، أعتقد أن نوعًا من الموقف العام الخاص بي على تقسيم المناطق ونوعًا من الأشياء هو أكثر المرونة التي يمكننا تقديمها للأشخاص الذين ، كما تعلمون ، أصحاب العقارات ، أعتقد أنهما كان أفضل. وبعد ذلك ، فإن حكاية أخرى أخرى أنا مثلها ، أنا دائمًا ما أجدها مضحكة ، كيف يشبه المتقدمون الثلاثيون نوعًا من البنية السكنية الرومانسية في منطقة بوسطن. عندما تعلمون ، كما تعلمون ، كان الغرض الأصلي هو حل مشكلة الإسكان الحادة لأفراد الطبقة العاملة لتكون قادرة على تحمل تكاليف العيش في منطقة بوسطن. وهكذا ، مثل ما أحاول فقط التفكير أيضًا في الجزء الخلفي من رأسي هو أنني أحب أن يكون لدينا تقسيم يتيح أنواع جديدة من الأشياء وأنواع جديدة من المعايير أو أنواع جديدة من الحلول للتطور دون أن يتفكر في الغطرسة أنا ، كمقيم ، أعرف ما هي هذه الإجابة في وقت مبكر. لذلك أردت فقط تكرار ذلك.
[Emily Hedeman]: أحب ذلك. وكانت النقطة الأولى حول المرونة. هل لديك أي أفكار محددة حول المكان الذي تعتقد أنه يمكن تضمينه لمزيد من المرونة؟ لأننا تحدثنا عن بناء مرتفعات ، انتكاسات ، عدد الوحدات.
[Adam Behrens]: نعم. أحتاج إلى هضمها أكثر قليلاً. وأعتقد ، كما تعلمون ، إنه عادل ، وهنا في المجتمع كان مفيدًا للغاية ، كما تعلمون ، هناك نوع من البصمة القديمة في ميدفورد وكيف تطورت. لذا فإن ويست ميدفورد تاريخيا عائلة واحدة وبقية ميدفورد لا. وأعتقد أن الشيء الذي أحاول التفكير فيه هو مجرد على نطاق أوسع ، ينبغي ، هل يجب أن نكون في الواقع أكثر عدوانية قليلاً في السماح بمزيد من القصص وحتى تقسيم المناطق؟ هذا فقط في رأسي. ليس لدي اقتراح ملموس حول ذلك.
[Emily Hedeman]: نعم. أعتقد أنه بالنسبة لأعضاء مجلس الإدارة وأفراد الجمهور ، يمكننا الاستمرار في مشاركة الأفكار مع دانييل وأليسيا وإميلي وباولا. يجب أن تحدث مداولاتنا كمجلس في هذه الاجتماعات الرسمية للالتزام بموجب قانون الاجتماع المفتوح. ولكن بكل الوسائل ، استمر في التفكير من خلال هذه الأشياء.
[Adam Behrens]: نعم ، ثم ربما النقطة الأخرى فقط. آسف إذا واصلت الذهاب. نعم. فقط بعد أن عشت ، وأنا أعلم ، ذكرت آني قبل ذلك ، كما تعلمون ، شخصيتي في مدينة نيويورك ، ولكن بعد أن عاشت في مناطق مختلفة في جميع أنحاء البلاد ، فإن ثلاث قصص ليست طويلة. ويمكنك أن يكون لديك مجتمعات أكثر شهرة ومريحة. أن هذا نوع من العودة إلى الوراء ، كما تعلمون ، لقد عشت في لندن في مرحلة معينة ، كما تعلمون ، لقد عدت وأدركت مثل ، يا ، واو ، كان ذلك ستة قصص ، كما تعلم ، منازل الصف الأبيض في لندن. وهكذا ، هذا هو الشيء الآخر في رأسي مثل الارتفاع هو أن القصص الثلاث ربما تشبه الترسيخ الذي لدينا الآن حقًا ، حقًا ، في مدن أخرى ، لم أشعر حقًا عندما كنت فيها وهم أطول ما يصل إلى ستة ، مثلما لم أشعر أنه ، كما تعلمون ، الصعوبة ، تتضاءل الحيوية.
[Emily Hedeman]: نعم ، أعتقد أن الأمر يتعلق أيضًا بقسم الشارع أيضًا. لأن التفكير في بعض الشوارع الضيقة التي ذكرها الجمهور ، حيث إذا كانت سيارتين متوقفين ، فإن شاحنة إطفاء لا يمكن أن تمر بها. ربما لا يكون هذا هو المكان الصحيح لقصة من ستة قصة. ولكن إذا كان هناك مزيد من الهواء بين جانبي الشارع ، فقد يكون ذلك يتقدم بأعلى إلى مبنى أعلى. قد يكون من المثير للاهتمام رؤية بعض الأمثلة البصرية ، يمكن أن تكون ميدفورد ، يمكن أن تكون سومرفيل أو كامبريدج. أنا أفضل ذلك محليًا قدر الإمكان ، لمجرد أنني أعتقد أننا ندخل في منطقة خطرة عندما نبدأ في التظاهر بأننا المدينة التي لسنا كذلك. لكن نعم ، بعض الأمثلة على ، كما تعلمون ، ثلاث قصص ، ربما داخل منطقة حي أو ، كما تعلمون ، بعض الكثافة المتزايدة التي ربما لم ندرك أنها كثيفة إلى نوع من اختيار ما يقوله آدم. مثل ، كيف يمكننا ، كيف يمكننا ، مثل ، تأهيل تجربتنا الحية مقارنة بهذه المناطق المقترحة؟ آني ، أريد أن أسحبك إلى هذه المحادثة ، فقط تعرف على ما إذا كان لديك أي ملاحظات أو أي أفكار. لا ضغط ، لكنني أريد فقط التأكد من أنه كان مناقشة جيدة.
[Ayni Strang]: كما قلت في المرة الأخيرة ، لقد استمعت بعناية إلى ما يقوله الجميع ، لكنني لا أعتقد أن رأيي قد تغير. في مناقشاتنا السابقة ، أعتقد أننا بحاجة إلى المضي قدمًا. أعتقد أننا بحاجة إلى مزيد من الاستخدام المختلط مع البيع بالتجزئة. نحتاج إلى متاجر البقالة ومتاجر الفاكهة الصغيرة ، والتي أعتقد أنها للأسف ، لدينا عدد قليل جدًا من. من الرائع أن تكون قادرًا على المشي إلى متجر الآيس كريم في غضون خمس دقائق. أفضل أن أذهب إلى مكان يحتوي على الفاكهة والخضروات التي تستغرق خمس دقائق. لكن مرة أخرى ، أحب الشوارع الواسعة. أنا أحب المساحة الخضراء. أود أن أرى 15 ، 20 قدمًا من الأشجار وليس بالضرورة سقي العشب ، ولكن الشجيرات والأماكن التي تناسبها لمطاعم أن تحتوي المطاعم على طاولات وكراسي في الخارج ومقاعد حيث يمكن للناس الجلوس ، مرة أخرى ، اعتمادًا على الحي ، لأن لدينا بعض الشوارع الضيقة الرتقة حيث لا يملك الناس ممرات للوقوف في أو أي مكان سوى الشارع لوضع السيارات ، لذلك التغيير هذا لن يساعد الناس على الإطلاق بالقول إنه يمكنك الوقوف فقط على جانب واحد من الشارع. لقد رأيت كيف أثر ذلك على أصدقاء لي الذين عاشوا في كامبريدج ، وهذا لا يعمل بشكل جيد حقًا.
[Emily Hedeman]: نعم ، أعتقد أنك ستكون مهتمًا حقًا بنوع محادثات تقسيم المناطق متعددة الاستخدامات التي تظهر وتراكب ذلك على هذه المناطق السكنية. وإميلي ، رأيت أن يدك في وقت سابق ، لذلك أريد أن أدرك ذلك أيضًا.
[Ayni Strang]: أردت فقط أن أقول إن الرسالة هي الاستخدام التالي. أعتقد حقًا أنه يتعين علينا أن نلف أذرعنا حول ذلك.
[Emily Hedeman]: قال حسنا.
[Emily Innes]: أردت فقط أن أضيف أننا سنكون سعداء بإضافة المزيد من الرسوم التوضيحية ، كل من أقسام الشوارع ، والتي بدأنا في القيام بها في ميدان ميدفورد ، حتى نتمكن من النظر إلى ما إذا كان يمكن أن يكون مناسبًا أم لا ، ولكن أيضًا بعض الرسوم التوضيحية. المباني على ارتفاعات مختلفة وجمع لأنني أتفق مع الأعضاء الآخرين في مجلس الإدارة الذين طرحوا هذا الأمر الذي يمكن أن يساعد في المحادثة. لذلك ، كما تعلمون ، لقد أظهرنا بعض المخططات بالفعل حتى يعرف الناس ما نفكر فيه. لكنني أعتقد أن صور المباني الموجودة يمكن أن تكون مفيدة أيضًا.
[Emily Hedeman]: نعم ، ومثل سياق حي أكبر ، أيضًا.
[Emily Innes]: بالضبط.
[Emily Hedeman]: نعم. أنا أيضًا أتعامل مع بعض الرسائل وأرى بعض التعليقات المحددة حول عناوين محددة. هل هذا شيء تريدنا أن نناديه الآن؟
[Emily Innes]: أعتقد أن تلك المشتركة مع قسم التخطيط والتي سيكون من الأسهل بالنسبة لنا العمل معهم. وأيضًا نفس مسار الإجراء الذي ذكرته أن أي مداولات يجب أن تكون في هذا الاجتماع. ولكن إذا كانت هناك رسائل بريد إلكتروني تمر بتخطيط الموظفين إلينا ، فلا بأس بذلك.
[Emily Hedeman]: نعم. تمام.
[Unidentified]: تعليق عام.
[Peter Calves]: هل يشعر هذا وكأنه يجب أن نقول إذا كان ينبغي لنا أن نبحث عن اقتراح للاستمرار حتى الآن مؤكد.
[Sharon Wentworth]: يمين.
[Emily Hedeman]: نعم ، ما لم تكن هناك تعليقات أخرى من مجلس الإدارة أو موظفي المدينة. أعتقد أنه يمكننا تقديم اقتراح للاستمرار في موعد مؤكد. نعم. لذا ، انتظر ، أريد فقط أن أتحقق من التاريخ لأن اجتماع مجلس الإدارة التالي هو ، على ما أعتقد ، أمرًا مقررًا في السادس عشر. لكني أريد أن أتحقق من إميلي ، باولا ، أليسيا ، دانييل ، إذا كنت تعتقد أن هذا الوقت كافي لمعالجة ما تم الحديث عنه هنا الليلة. فهم ذلك ، كما تعلم ، آري ، هل لديك ما تقوله؟ لا ، لا.
[Danielle Evans]: سيدتي كرسي ، حسنًا ، يمكننا مواصلة ذلك إلى الاجتماع التالي ، وإذا لم يكن جاهزًا ، فيمكننا فقط. أنت تعرف ، تابعه مرة أخرى ، ولكن.
[Emily Hedeman]: نعم ، وسأتمسك فقط. دانييل ، سأرسل لك رسالة سريعة.
[Emily Innes]: أثناء إرسال الرسالة ، أود أن أقول أنني أعتقد أننا يمكن أن نتفق مع ذلك. وستكون الفكرة هي أنه يمكننا على الأقل أن نقدم لك تقريرًا تقدميًا ، حتى لو لم نكتمل تمامًا. لذا فإن بعض هؤلاء سيستغرقون الكثير من المحادثة. أعتقد أن بعضًا من هذا ، يمكن أن نفعل ذلك من وراء الكواليس من حيث سحب الصور والقيام بالرسوم البيانية. لكنني أعتقد أننا يمكن أن نقدم لك بالتأكيد تقريراً مرردًا في ذلك التاريخ إذا لزم الأمر. ثم كما اقترح دانييل ، إذا كنا بحاجة إلى ، سأطلب منك نقل ذلك حتى الآن. سيكون ذلك على ما يرام. حسنًا ، كذلك.
[Emily Hedeman]: حسنًا ، لذلك سنقترح السادس عشر. هل يريد شخص ما إجراء حركة؟ لقد بدأ بيتر بالفعل.
[Peter Calves]: نعم ، انتقلت.
[Emily Hedeman]: هل يمكنني الحصول على ثانية؟ ثانية.
[Ayni Strang]: حسنًا ، لقد ضربتني بها.
[Emily Hedeman]: سنقوم بعمل تصويت على المكالمة. بيتر الأبقار. مرحبًا ، آري جوفمان فيشمان. مرحبًا ، آدم بارونز. مرحبا ، annie string. مرحباً ، أنا نفسي كان إميلي في MMI. شكرا لك الجميع كثيرا ، أفراد الجمهور. لم ينته الاجتماع ، لذلك إذا كنت تريد أن تسمع لنا يوافق على دقائق ، فيرجى البقاء. وسأقوم بإنشاء سدادات أخيرة للتقدم إلى مواقف اللوحة. سأقوم بإسقاط الروابط في المرة الأخيرة في الدردشة للجميع. يمكنك أيضا كما تعلمون ، تتداول هذه العناصر ، يمكنك أيضًا الاستماع إلى زملائك المقيمين. إنه بصراحة مثل شرف كبير للقيام بهذا العمل. لذلك أشجع كل شخص مهتم بالتقديم ، أو تقديم بعض الفوائد إما لهذا المجلس أو المجالس أو العمولات الأخرى. وسننتقل إلى عنصر جدول أعمالنا التالي. فحص سريع مع أعضاء مجلس الإدارة. هل نحتاج إلى استراحة حيوية أم نريد الاستمرار؟
[Peter Calves]: لديك فقط الدقائق المتبقية ، أليس كذلك؟
[Emily Hedeman]: نعم ، لدينا الدقائق فقط.
[Peter Calves]: دعنا فقط نتجاوزهم.
[Emily Hedeman]: حسنًا ، عظيم.
[Peter Calves]: شكرًا. تمام.
[Emily Hedeman]: حسنًا ، لذلك لدينا دقائق في 5 مارس و 19 مارس. هل لدينا أي تصحيحات مطلوبة لدقائق المسودة؟ أعلم أنه ليس لدينا كاتب نشط ، ولكن الاعتماد على جميع أعضاء مجلس الإدارة لمراجعة مدروسة وشاملة. إذا لم يكن لدينا أي تصحيحات ، فسأبحث عن اقتراح للموافقة على الدقائق في 5 مارس و 19 مارس.
[Ayni Strang]: أود أن أتناول اقتراحًا للموافقة على الدقائق لهذين التاريخين كما وصفتهما.
[Emily Hedeman]: شكرا ، آني. تبحث عن ثانية.
[Unidentified]: أنا الثاني.
[Emily Hedeman]: يمكن أن يحصل عليه آدم. سنقوم بعمل تصويت على المكالمة. بيتر العجول.
[Peter Calves]: فرصة.
[Emily Hedeman]: آري جوفمان فيشمان. يقصد. آني ستانغ. يقصد. آدم Behhs.
[Adam Behrens]: فرصة.
[Emily Hedeman]: وأنا نفسي ، إميلي هيدمان ، أنا aye. العنصر التالي الذي لدينا على جدول الأعمال هو تحديثات تقسيم المناطق. أعتقد أننا حصلنا على جرعة جيدة من تقسيم المناطق هذا المساء. لذلك ما لم يكن هناك أي شيء عاجل ، أعتقد أنه يمكننا تجاوز هذا العنصر. هل هذا جيد ، أليسيا ودانييل؟ عظيم. لذا فإن الشيء التالي الذي سنبحث عنه هو اقتراح تأجيله. لا تقاتل جميعًا من أجل ذلك. سأنتقل للتأجيل. أعتقد أن بيتر كان لديه هذا واحد.
[Peter Calves]: يمكن أن يأخذها آدم.
[Emily Hedeman]: حسنًا ، آدم ، من يريد الثاني؟
[Peter Calves]: سأقوم فقط بعد ذلك.
[Emily Hedeman]: شكرًا لك. سنقوم بعمل تصويت على المكالمة. بيتر كوبس. لقد حصلت بالفعل على فيشمان. أنا أي سلسلة. أنا آدم بارون. أنا ، إميلي هيدمان ، أنا أيضًا. شكرا جزيلا لجميع أفراد الجمهور الذين تحدثوا خلال فترة التعليق العام. نحن نشجعك على البقاء منخرطين. شكرا لأعضاء مجلس الإدارة وأعضاء موظفي المدينة. لم نتمكن من القيام بذلك بدونك. أتمنى لك أمسية رائعة ، الجميع. طاب مساؤك.
[Alicia Hunt]: شكراً جزيلاً. الوداع. وأعتقد أنه لا يزال حمقى أبريل. أخبرني هاتفي للتو الثلج الكثيف من المتوقع في ميدفورد. أوه لا. يجب أن أذهب إلى المنزل.
[Emily Hedeman]: نعم ، القيادة آمنة. الوداع.